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Chateau en viager occupé 20 pièces - 600m² Saint-Vincent-de-Durfort (07360)
Saint-Vincent-de-Durfort (07360)
42 % de décote
Viager occupé, Saint-Vincent-de-Durfort (07360)
Chateau
600m²
20 pièces
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI175 631 €
Rente3 000 €/mois
Valeur du bien916 351 €
Prix d'achat535 149 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
BIEN SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE
Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 39%
Décote (DUH) 42%
BIEN SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE L’ENVIRONNEMENT Au centre d’un domaine escarpé de plus de 7 hectares qui a été le théâtre d'événements mémorables pendant la lutte entre protestants et catholiques au XVIIe siècle, cette propriété en pleine nature vous séduira par son calme, son histoire et son cachet. LE BIEN Sur son éperon rocheux (473 m d’altitude), cet ancien château féodal vous retiendra par la diversité des bâtiments qui le composent : * une bâtisse majestueuse encadrée de deux tours abrite sur environ 400 m² la majeure partie de appartements, une chapelle et une salle d’armes. * une annexe à vocation d’habitation offre sur environ 150 m² deux appartements indépendants * piscine couverte * écuries * jardin d’hiver * hangars * ateliers * diverses dépendances
Descriptif du bien
Sur son éperon rocheux (473 m d’altitude), cet ancien château féodal vous retiendra par la diversité des bâtiments qui le composent : * une bâtisse majestueuse encadrée de deux tours abrite sur environ 400 m² la majeure partie de appartements, une chapelle et une salle d’armes. * une annexe à vocation d’habitation offre sur environ 150 m² deux appartements indépendants * piscine couverte * écuries * jardin d’hiver * hangars * ateliers * diverses dépendances
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 600 m²
Surface du terrain : 76779 m²
Année de construction : 1500
Nombre de niveaux 5
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Piscine, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Grange, Hangar, Remise, Préau, Gardien
Charges et frais
Taxe foncière : 1916 €/an
Ordures ménagères : 526 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Vincent-de-Durfort
Code postal : 07360
Département :
Ardèche
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 207
Ref : 422107055
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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