Maison en viager occupé 4 pièces - 136m² proche de Saint-Félicien (07410)
Viager occupé, proche de Saint-Félicien (07410)
Modalités d'acquisition :
Un investissement flexible, sécurisé et socialement responsable dans la pierre.
Offrez-vous cette propriété en pierres dans un environnement préservé sur plus de 4 hectares de terrain à prix réduit grâce à l’achat en viager occupé : * L’usufruit étant réservé sur la seule tête de notre charmant hôte de 77 ans, vous bénéficiez immédiatement de 34 % de réduction sur le prix de vente. * Frais d’Acquisition Réduits * Aucune Fiscalité * Un investissement sécurisé : Pas de frais de gestion et aucun risque locatif. * Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. * Un accompagnement à vie avec Renée Costes. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site costes-viager, ref 422107007
Le secteur Au cœur de l’Ardèche Verte, dans un cadre idyllique entre Lalouvesc et Saint-Félicien. * 25km d’Annonay et de Lamastre * 35km de Tournon * 60km de Valence * 70km de Saint-Étienne * 75km du Puy * 100km de Lyon Le bien Découvrez cette authentique maison en pierres d’environ 136 m² sur deux niveaux. Rénovée avec goût, elle comprend : * En rez-de-chaussée, donnant sur une terrasse en bois à la vue imprenable, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et insert bois, une chambre, salle d’eau, wc séparé, un cellier/chaufferie et une autre terrasse abritée. * À l’étage, avec accès indépendant, deux chambres d’hôtes avec chacune leur espace de rangement, salle d’eau et wc séparé. Une avec terrasse couverte et store banne. Chauffage granulés et eau de source. Grand parking privé. Terrain de 46 075 m². Caves voûtées, débarras, atelier indépendant d’environ 40 m² et hangar.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422107007
Pour plus d’informations sur ce bien :
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