Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 90m²
Villevocance (07690)

38 % de décote

Vente en nue propriété, Villevocance (07690)

Ref : 422407049
Maison
90m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI74 760 €
Valeur du bien120 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Ref : 422407049

Investissement serein dans un cadre bucolique. Vous achetez cette maison d’une valeur libre de 150 000 € pour la moitié de sa valeur !

Analyse financière
Bouquet 62%
Décote (DUH) 38%

Dans le village typiquement ardéchois de Villevocance, à proximité immédiate d’Annonay : hôpital à 12 mn, collèges et lycées à 15 mn et toutes autres commodités. Cette maison est estimée à 150 000 € sur le marché libre et 120 000 € sur le marché occupé. Grâce à l’occupation réservée à notre charmant couple, devenez propriétaire de ce coin de nature pour la moitié de sa valeur. → Un seul paiement comptant de 74 760 € FAI. * Coût maîtrisé * Frais de notaire réduits (calculés sur le prix d’achat) * Pas de revenu foncier ni de vacance locative * En cas de libération anticipée, vous pourrez disposer librement de la maison moyennant une rente mensuelle de 125 €. En soit, l’investissement idéal ! Pour plus d’informations, rendez-vous sur costes-viager référence 422407049.

A proximité immédiate d’Annonay : hôpital à 12 mn, collèges et lycées à 15 mn et toutes autres commodités. Village typique de l'Ardèche, Villevocance est idéalement situé, dans un environnement paisible et bucolique. La commune bénéficie de deux écoles maternelles et primaires, d’un médecin ainsi que de commerces de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie. Le vendredi, le petit marché au cœur du village permet de découvrir de manière authentique le terroir ardéchois. La maison étant située à 600 m du centre du village, le charme des lieux opère avant même votre arrivée : le chant des oiseaux dans les forêts de pins et le doux bruit de la rivière en contrebas. Construite en 1975, cette maison de plain-pied dispose d’un jardin d’hiver, d’un salon – salle à manger avec insert bois, d’une cuisine, de 4 chambres, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Une grande véranda donne accès à un agréable jardin sans vis-à-vis. Un garage indépendant vient compléter ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 744 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 616 €/an
Ordures ménagères : 131 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 07690
Département :
Ardèche
Habitants : 1132
Transports : Bus

Ref : 422407049

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Villevocance (07690)

Ref : 422407049
Maison
90m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI74 760 €
Valeur du bien120 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
annonce Renée Costes
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Investissement serein dans un cadre bucolique. Vous achetez cette maison d’une valeur libre de 150 000 € pour la moitié de sa valeur !

Analyse financière
Bouquet 62%
Décote (DUH) 38%

Dans le village typiquement ardéchois de Villevocance, à proximité immédiate d’Annonay : hôpital à 12 mn, collèges et lycées à 15 mn et toutes autres commodités. Cette maison est estimée à 150 000 € sur le marché libre et 120 000 € sur le marché occupé. Grâce à l’occupation réservée à notre charmant couple, devenez propriétaire de ce coin de nature pour la moitié de sa valeur. → Un seul paiement comptant de 74 760 € FAI. * Coût maîtrisé * Frais de notaire réduits (calculés sur le prix d’achat) * Pas de revenu foncier ni de vacance locative * En cas de libération anticipée, vous pourrez disposer librement de la maison moyennant une rente mensuelle de 125 €. En soit, l’investissement idéal ! Pour plus d’informations, rendez-vous sur costes-viager référence 422407049.

Descriptif du bien

A proximité immédiate d’Annonay : hôpital à 12 mn, collèges et lycées à 15 mn et toutes autres commodités. Village typique de l'Ardèche, Villevocance est idéalement situé, dans un environnement paisible et bucolique. La commune bénéficie de deux écoles maternelles et primaires, d’un médecin ainsi que de commerces de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie. Le vendredi, le petit marché au cœur du village permet de découvrir de manière authentique le terroir ardéchois. La maison étant située à 600 m du centre du village, le charme des lieux opère avant même votre arrivée : le chant des oiseaux dans les forêts de pins et le doux bruit de la rivière en contrebas. Construite en 1975, cette maison de plain-pied dispose d’un jardin d’hiver, d’un salon – salle à manger avec insert bois, d’une cuisine, de 4 chambres, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Une grande véranda donne accès à un agréable jardin sans vis-à-vis. Un garage indépendant vient compléter ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 744 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 616 €/an
Ordures ménagères : 131 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 07690
Département :
Ardèche
Habitants : 1132
Transports : Bus