Homme, 70 ans
Bouquet FAI83 800 €
Rente 556 €/mois
Valeur du bien 280 000 €
Prix d'achat 157 360 €
Maison en vente à terme occupée 9 pièces - 216m² proche de Vals-les-Bains (07600)
proche de Vals-les-Bains (07600)
29 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Vals-les-Bains (07600)
Maison
216m²
9 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI99 160 €
Mensualités973 €/mois
Valeur du bien302 000 €
Prix d'achat191 770 €
Terme120 mois
Occupé10 an(s)
Maison en pierres + logement indépendant. Investissement socialement responsable à prix réduit.
Analyse financière
Bouquet 33%
Mensualité cumulée 38%
Décote (DUH) 29%
Les avantages de cet achat : * Accès à la propriété à moindre coût car le bien sera disponible dans 10 ans : gain immédiat de 86 070 €. * Secteur dynamique, à proximité immédiate d’Aubenas et de Vals-les-Bains, ou le marché immobilier est en hausse depuis plus de 10 ans ! (+7 % sur les deux dernières années). * Le crédit-vendeur (évite le financement bancaire). * Investissement sécurisé dans la pierre, sans fiscalité. Toute ventilation différente entre le capital est la mensualité sera étudiée. Le logement indépendant est actuellement proposé en location saisonnière pour 500 € la semaine. En fonction de votre projet, vous aurez la possibilité de disposer immédiatement du logement indépendant. Rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Retrouvez plus d'information sur le site costes-viager.com, référence : 422307054.
Descriptif du bien
Au coeur de l’Ardèche, sur la commune de Lalevade d’Ardèche, à seulement 4 km de Vals-les-Bains et 8 km d’Aubenas. Coup de cœur assuré pour cette authentique maison en pierre avec jardin et piscine creusée située dans le village, à proximité des commodités. Un investissement socialement responsable à prix réduit. * Maison principale sur 3 niveaux comprenant : - une entrée avec placard - une pièce de vie agréable - une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse ombragée à la vue dégagée - un séjour chaleureux avec insert - 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains - salle de bains avec baignoire d’angle et double vasque - combles aménagés - 3 wc (un par niveau) * Logement indépendant communiquant avec la maison. Sur 2 niveaux, il comprend un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, une chambre en mezzanine et un coin nuit. Chauffage par clim reversible. * Extérieurs : - Jardin sans vis-à-vis avec vue dégagée - Piscine creusée et pool housse avec douche, wc et lavabo - Un grand garage en L avec atelier - Un second garage pouvant accueillir une voiture - Un abri de jardin * Les atouts de cette propriété : Calme, authenticité, potentiel immobilier et locatif.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 216 m²
Surface du terrain : 626 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Ascenseur, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1399 €/an
Ordures ménagères : 320 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 80 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Vals-les-Bains
Code postal : 07600
Département : Ardèche
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 3716
Transports : Bus, Car
Ref : 422307054
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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