Femme, 87 ans
Bouquet FAI69 550 €
Rente 818 €/mois
Valeur du bien 190 000 €
Prix d'achat 129 390 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 78m² Chilly-Mazarin (91380)
Chilly-Mazarin (91380)
29 % de décote
Viager occupé, Chilly-Mazarin (91380)
Appartement
78m²
3 pièces
Homme, 90 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ - HOMME 87 ANS Dans résidence de bon standing, verdoyante, à proximité de toutes commodités : Gare RER C CHILLY-MAZARIN, commerces, écoles. Bel appartement de 78 m2 comprenant : une entrée, un vaste séjour double lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine équipée, une loggia, une ou deux chambres selon la configuration, un WC séparé, une salle de bains, rangements et dégagements. un box et une cave complètent l'offre.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 78 m²
Année de construction : 1960
Charges et frais
Charges trimestrielles : 906 €
Taxe foncière : 1116 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : collectif
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Chilly-Mazarin
Code postal : 91380
Département : Essonne
Région : Île-de-France
Habitants : 18639
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