Femme, 87 ans
Bouquet FAI69 550 €
Rente 818 €/mois
Valeur du bien 190 000 €
Prix d'achat 129 390 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 84m² Chilly-Mazarin (91380)
Chilly-Mazarin (91380)
58 % de décote
Viager occupé, Chilly-Mazarin (91380)
Appartement
84m²
4 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 71 ans
Descriptif du bien
CHILLY MAZARIN - 16 KMS DES PORTES DE PARIS RER C 1KM - 30" PARIS RÉSIDENCE PRIVÉE PISCINE ET TENNIS VIAGER OCCUPÉ H70 ET F 71 ANS Investissez sans plus attendre dans cette ville agréable à seulement 16 kms au sud de la capitale. A proximité des grands axes routiers (A6, A10), à 1 km du RER C reliant Bibliothèque Francois Mitterrand en 30", de l'aéroport d'Orly et de la futur ligne 14 du métro reliant PARIS en 15", de la gare TGV de MASSY PALAISEAU, CHILLY MAZARIN continue son développement dans le projet du Grand PARIS. Dans une résidence privée et verdoyante avec piscine et terrain de tennis, spacieux 4 pièces en très bon état comprenant: entrée, séjour double ouvrant sur balcon, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc, dressing et rangements. Cave et parking privatif.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 84 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Piscine, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1040 €
Taxe foncière : 1149 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 187 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 40 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Chilly-Mazarin
Code postal : 91380
Département : Essonne
Région : Île-de-France
Habitants : 18639
Transports : Bus, RER, Autoroute, Aeroport
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