Appartement en viager occupé 4 pièces - 77m² Massy (91300)
Viager occupé, Massy (91300)
Modalités d'acquisition :
MASSY - 15 KMS DE PARIS VIAGER OCCUPÉ DAME 78 ANS F4 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE 2 PARKINGS EN S/SOL ET CAVE
MASSY - 15 KMS DE PARIS RER B/C ET GARE TGV À 300 MÈTRES QUARTIER VILMORIN VIAGER OCCUPÉ DAME 78 ANS PAR ANTICIPATION OPPORTUNITÉ UNIQUE D'INVESTISSEMENT EN VIAGER !!!! En partant d'une valeur négociée de 500 000€, achetez ce superbe 4 pièces en dernier étage avec terrasse de plus de 60 m², 2 parkings en s/sol et cave, à 300 mètres du RER B/C et de la gare TGV au prix réduit de 276 000€ soit une décote immédiate de plus de 220 000€. Vous versez dès l'acquisition un bouquet de 77 500€ FAI puis une rente mensuelle de 1 536€. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 20%, vous pourrez alors habiter ou louer le bien. UN INVESTISSEMENT RARE RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES VOUS PERMETTANT D'ACQUÉRIR UN BIEN D'EXCEPTION À PRIX RÉDUIT
MASSY - 15 KMS DE PARIS QUARTIER VILMORIN RER B/C ET GARE TGV À 300 MÈTRES VIAGER OCCUPÉ DAME 78 ANS PAR ANTICIPATION Investissez sans plus attendre à Massy, ville dynamique et prisée de l'Essonne à 15 kms de la Capitale, dotée du RER B / C et de sa gare TGV à 300 mètres de ce superbe appartement. Dans le quartier prisé de VILMORIN, superbe appartement de 4 pièces dans résidence récente de standing en dernier étage avec ascenceur avec terrasse de plus de 60 m² comprenant: hall d'entrée avec placards, séjour double accès terrasse, cuisine aménagée accès terrasse, 2 chambres dont 1 avec salle de bains privative, salle d'eau avec wc. Une cave et 2 places de parkings en S/sol complètent ce bien
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422391067
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?