Femme, 82 ans
Bouquet FAI49 850 €
Rente 879 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 140 070 €
Maison en viager libre 7 pièces - 186m² Marcoussis (91460)
Marcoussis (91460)
Viager libre, Marcoussis (91460)
Maison
186m²
7 pièces
Femme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI269 200 €
Rente1 760 €/mois
Valeur du bien560 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
SPACIEUX PAVILLON EN VIAGER LIBRE RENDEMENT LOCATIF POSSIBLE
Analyse financière
Bouquet 48%
Rente cumulée 52%
MARCOUSSIS - 25 KMS DE PARIS VIAGER LIBRE DAME 73 ANS. Profitez d'un crédit vendeur pour devenir propriétaire de ce spacieux pavillon de pus de 180 m² sur une parcelle de terrain de près de 3000m² dans un secteur attractif et verdoyant. En partant d'une valeur négociée de 560 000€, vous versez dès l'acquisition un bouquet de 269 200€ HAI puis une rente mensuelle de 1 760€. Gite de France à l'étage loué 1500€ /mois ces 10 dernières années avec un taux d'occupation de 80%. OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.
Descriptif du bien
MARCOUSSIS- 25 KMS DE PARIS VIAGER LIBRE DAME 73 ANS Investissez sans plus attendre à Marcoussis, agréable ville de l'Essonne situé à 25 kms de la Capitale, connue pour son centre national de Rugby. A proximité des axes routiers ( A10, N104, N20), à 15 kms de l'aéroport d'Orly, 10 kms de la Gare TGV de Massy, Marcoussis est une ville verdoyante ou il fait bon vivre. Solide pavillon individuel sur 2982 m² comprenant: RDC: entrée, séjour double accès terrasse de 100m², cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains avec baignoire balnéo et douche,wc. A l'étage: Appartement Gite de France comprenant: séjour double, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc. grenier. Loué 1500€/mois ( 80% de taux de remplissage) Grand garage de 35 m² avec une hauteur de 4m. Cave à vins. Parking pour plusieurs véhicules.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 186 m²
Surface du terrain : 2982 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1481 €/an
Ordures ménagères : 287 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 46 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Marcoussis
Code postal : 91460
Département : Essonne
Région : Île-de-France
Habitants : 7647
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422391027
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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