Maison en viager occupé 6 pièces - 152m² Juvisy-sur-Orge (91260)
Viager occupé, Juvisy-sur-Orge (91260)
Modalités d'acquisition :
JUVISY SUR ORGE - 15 KMS DE PARIS 300 M RER C ET D SPACIEUX PAVILLON MEULIÈRE EN VIAGER OCCUPÉ PAR DAME 84 ANS
Situation exceptionnelle - centre ville - juvisy-sur-orge, - 5' minutes du RER C et D et de 3 gares routières - Maison de belle construction en meulière traditionnelle édifiée sur sous-sol comprenant 4 niveaux : Cave, RDC, première étage et combles aménageables. - Rez-de-chaussée, Première habitation avec entrée privative,comprenant : une entrée, dressing, deux chambres,salle à manger avec cheminée en fonction,une cuisine, une salle d'eau, toilettes indépendants, Véranda et terrasses. - premier étage, deuxième habitation avec entrée privative : toilettes, deux chambres, une salle d'eau, une salle à manger, une cuisine. Combles: spacieuse pièce offrant de belles possibilités ÉQUIPEMENTS : Chauffage gaz, fermetures, volets et portail Tout électrique, deux terrasses, véranda chauffée par le sol. ATOUTS : Terrain clos et arboré avec jardin et bassin où il fait bon vivre en toute intimité, possibilité de garer 2/3 voitures, Maisonnette au fond du jardin pouvant servir d'atelier ou matériel jardinage PEUT CONVENIR A INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE OU PROFESSION LIBERALE !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 421791059
Pour plus d’informations sur ce bien :
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