Femme, 77 ans
Bouquet FAI77 500 €
Rente 1 536 €/mois
Valeur du bien 500 000 €
Prix d'achat 276 000 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 75m² Massy (91300)
Massy (91300)
48 % de décote
Viager occupé, Massy (91300)
Appartement
75m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI63 375 €
Rente604 €/mois
Valeur du bien275 000 €
Prix d'achat142 450 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
MASSY - 15 KMS DE PARIS RER B/C ET GARE TGV À 600 M QUARTIER CENTRE VILLE APPARTEMENT EN VIAGER OCCUPÉ EN PARFAIT ÉTAT
Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 29%
Décote (DUH) 48%
MASSY - 15 KMS DE PARIS RER C/B ET GARE TGV À 600 MÈTRES CENTRE VILLE INVESTISSEZ EN CENTRE VILLE DE MASSY À 1 899€/M²!!!!! En partant d'une valeur négociée de 275 000€, achetez ce superbe 4 pièces en PARFAIT ÉTAT avec balcon, cave et 2 places de parkings en s/sol au prix réduit de 142 450€, soit une décote immédiate de plus de 130 000€!!! Vous versez dès l’acquisition un bouquet de 63 375€ HAI puis une rente mensuelle de 604€. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 30%, vous pourrez alors habiter ou louer le bien. Valeur locative: 1 300€/mois LA QUALITÉ DU BIEN ET SON EMPLACEMENT PRISÉ VOUS GARANTISSENT UN INVESTISSEMENT SUR. OPPORTUNITÉ RÉSERVÉE AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES
Descriptif du bien
MASSY - 15 KMS DE PARIS QUARTIER CENTRE VILLE RER B/C ET GARE TGV À 600 MÈTRES VIAGER OCCUPÉ DAME 78 ANS ET HOMME 77 ANS PAR ANTICIPATION Investissez sans plus attendre à Massy, ville dynamique et prisée de l'Essonne à 15 kms de la Capitale, dotée du RER B / C et de sa gare TGV à 500 mètres de ce superbe appartement. En centre ville, dans résidence bien entretenue et sécurisée, superbe 4 pièces en PARFAIT ÉTAT comprenant: entrée avec placards, séjour ouvrant sur balcon exposé SUD, cuisine récente accès balcon, 3 chambres, salle d'eau récente, wc. Une cave et 2 places de parkings en S/sol complètent ce bien. LES PLUS: - Emplacement - clim réversible - Double vitrage et volets roulants électriques - Parfait état - Balcon, 2 parkings en S/sol et cave
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 1421 €/an
Ordures ménagères : 195 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Massy
Code postal : 91300
Département :
Essonne
Région :
Île-de-France
Habitants : 40183
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
Ref : 422491079
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422391067
Appartement - 4 pièces - 77m²
Massy (91300)
Vente en cours
Viager libre
Ref. : 422191057
Appartement - 2 pièces - 47m²
Massy (91300)
Bouquet FAI36 150 €
Rente 954 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422291116
Appartement - 2 pièces - 49m²
Massy (91300)
Femme, 86 ans
Vente à terme libre
Ref. : 422291054
Maison - 6 pièces - 217m²
Brétigny-sur-Orge (91220)
Bouquet FAI196 400 €
Mensualités 2 500 €/mois
Prix d'achat (FAI) 556 400 €
Viager libre
Ref. : 422391027
Maison - 7 pièces - 186m²
Marcoussis (91460)
Bouquet FAI269 200 €
Rente 1 760 €/mois
Valeur du bien 560 000 €
31 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422491076
Appartement - 4 pièces - 62m²
Savigny-sur-Orge (91600)
Femme, 88 ans
Bouquet FAI47 100 €
Rente 1 054 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 124 740 €
Viager libre
Ref. : 422491083
Appartement - 1 pièces - 18m²
Juvisy-sur-Orge (91260)
Bouquet FAI46 793 €
Rente 490 €/mois
Valeur du bien 93 268 €
29 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421491031
Appartement - 3 pièces - 59m²
Etampes (91150)
Femme, 90 ans
Bouquet FAI77 600 €
Rente 238 €/mois
Valeur du bien 120 000 €
Prix d'achat 84 840 €
44 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422391011
Maison - 6 pièces - 110m²
proche de Arpajon (91290)
Femme, 75 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI146 120 €
Valeur du bien 260 000 €
