Femme, 70 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI260 500 €
Valeur du bien 500 000 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 75m² Montlhéry (91310)
Montlhéry (91310)
43 % de décote
Vente en nue propriété, Montlhéry (91310)
Maison
75m²
3 pièces
Femme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI143 750 €
Valeur du bien250 000 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
MONTLHÉRY - 25 KMS DE PARIS PAVILLON SUR 1947M² DE TERRAIN EN NUE PROPRIÉTÉ
Analyse financière
Bouquet 58%
Décote (DUH) 43%
MONTLHERY 91310/ 25 kms de PARIS VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT F 70 ans Opportunité d'investissement sur une commune agréable au centre ville historique et au circuit mondialement connu à seulement 25 kms de PARIS Situé à proximité des grands axes routiers A6, A10, N20, à seulement 4 km du RER C(gare de saint Michel sur orge), de grands centres commerciaux, Montlhéry est une ville pavillonnaire ou il fait bon vivre. En partant d'une valeur de 250 000€, vous achetez ce pavillon sur 1947m² de terrain offrant une vue dégagée au prix réduit de 143 750€ FAI soit une décote immédiate de 42,5%. Vous connaissez le prix payé à l'avance et n'avez aucune gestion ou charges complémentaires pendant l'occupation du bien. UN INVESTISSEMENT SUR ET SANS ALÉAS REPRÉSENTANT UNE OPPORTUNITÉ D'ACQUÉRIR UN BIEN À PRIX RÉDUIT
Descriptif du bien
MONTLHERY 91310/ 25 kms de PARIS VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ RÉSERVE USUFRUIT F 70 ans Opportunité d'investissement sur une commune agréable au centre ville historique et au circuit mondialement connu à seulement 25 kms de PARIS Situé à proximité des grands axes routiers A6, A10, N20, à seulement 4 km du RER C(gare de saint Michel sur orge), de grands centres commerciaux, Montlhéry est une ville pavillonnaire ou il fait bon vivre. Dans quartier pavillonnaire prié et verdoyant, pavillon en préfabriqué sur superbe parcelle de 1947m² de terrain: entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, pièce palière. Garage, remise. Double vitrage et électricité refaite.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 1947 m²
Année de construction : 1958
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Remise
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Montlhéry
Code postal : 91310
Département :
Essonne
Région :
Île-de-France
Habitants : 6374
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422491078
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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