Femme, 70 ans
Bouquet FAI143 750 €
Valeur du bien 250 000 €
Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 143m² Montlhéry (91310)
Montlhéry (91310)
48 % de décote
Vente en nue propriété, Montlhéry (91310)
Maison
143m²
7 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI260 500 €
Valeur du bien500 000 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
MONTLHÉRY PLACEMENT DE QUALITÉ EN NUE PROPRIÉTÉ
Analyse financière
Bouquet 52%
Décote (DUH) 48%
MONTLHERY 91310/ 25 kms de PARIS VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT H 71 ANS ET F 70 ANS. Opportunité d'investissement sur une commune agréable au centre ville historique et au circuit mondialement connu à seulement 25 kms de PARIS Situé à proximité des grands axes routiers A6, A10, N20, à seulement 4 km du RER C(gare de saint Michel sur orge), de grands centres commerciaux, Montlhéry est une ville pavillonnaire ou il fait bon vivre. En partant d'une valeur de 500 000€, achetez ce solide pavillon individuel sur 1429m² de terrain au prix réduit de 260 500€ soit une décote immédiate de plus de 48%. Vous connaissez le prix payé à l'avance et n'avez aucune gestion ou charges complémentaires pendant l'occupation du bien. UN INVESTISSEMENT SUR ET SANS ALÉAS REPRÉSENTANT UNE OPPORTUNITÉ D'ACQUÉRIR UN BIEN À PRIX RÉDUIT
Descriptif du bien
MONTLHERY 91310/ 25 kms de PARIS VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ RESERVE USUFRUIT H71 ET F70 Opportunité d'investissement sur une commune agréable au centre ville historique et au circuit mondialement connu à seulement 25 kms de PARIS Situé à proximité des grands axes routiers A6, A10, N20, à seulement 4 km du RER C(gare de saint Michel sur orge), de grands centres commerciaux, Montlhéry est une ville pavillonnaire ou il fait bon vivre. Dans quartier pavillonnaire prisé et verdoyant, solide pavillon érigé sur s/sol total comprenant: RDC: entrée, séjour double aves cusine US équipée ouvrant sur terrasse avec vue dégagée, 2 chambres, salle d'eau, wc. ETAGE: Grande pièce palière, 4 chambres. S/SOL TOTAL: garage, séjour double, cuisine buanderie, chaufferie. Le tout sur un magnifique terrain de 1 429m² environ. Parking 4 véhicules. PAVILLON INDIVIDUEL PARFAITEMENT ENTRETENU
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 143 m²
Surface du terrain : 1429 m²
Année de construction : 1977
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 2200 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Montlhéry
Code postal : 91310
Département :
Essonne
Région :
Île-de-France
Habitants : 6374
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422491066
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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