Femme, 73 ans
Bouquet FAI269 200 €
Rente 1 760 €/mois
Valeur du bien 560 000 €
Maison en viager occupé 9 pièces - 218m² Puiselet-le-Marais (91150)
Puiselet-le-Marais (91150)
50 % de décote
Viager occupé, Puiselet-le-Marais (91150)
Maison
218m²
9 pièces
Femme, 77 ans
Femme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI58 000 €
Rente830 €/mois
Valeur du bien350 000 €
Prix d'achat176 400 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Analyse financière
Bouquet 17%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 50%
ESSONNE SUD PUISELET LE MARAIS / FONTAINEBLEAU A 1 heure de Paris, venez découvrir ce havre de paix, magnifique corps de ferme en pierre, composé de 3 batiments, 9 pièces, véranda, atelier et un terrain de 2000 mètres. Accès possible RER B et C Excellent investissement sécurisé à court terme, avec une forte rentabilité. Dames de 81 et 77 ans Vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 176 400 euros Le bouquet est de 58000 euros FAI et la rente de 830 euros. En cas de libération du bien la rente sera revalorisée de 30%.
Descriptif du bien
ESSONNE SUD PUISELET LE MARAIS / FONTAINEBLEAU A 1 heure de Paris, venez découvrir ce havre de paix, magnifique corps de ferme en pierre, composé de 3 batiments, 9 pièces, véranda, atelier et un terrain de 2000 mètres. Accès possible RER B et C
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 218 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Veranda, Grange
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 280 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Puiselet-le-Marais
Code postal : 91150
Département : Essonne
Région : Île-de-France
Habitants : 289
Transports : RER
Ref : 422491017
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Viager libre
Ref. : 422391027
Maison - 7 pièces - 186m²
Marcoussis (91460)
Vente à terme libre
Ref. : 422291054
Maison - 6 pièces - 217m²
Brétigny-sur-Orge (91220)
Bouquet FAI196 400 €
Mensualités 2 500 €/mois
Prix d'achat (FAI) 556 400 €
Vente à terme libre
Ref. : 422491008
Appartement - 3 pièces - 60m²
Yerres (91330)
Bouquet FAI147 290 €
Mensualités 1 444 €/mois
Prix d'achat (FAI) 199 290 €
