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Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 130m²
Gironville-sur-Essonne (91720)

19 % de décote

Vente en nue propriété, Gironville-sur-Essonne (91720)

Ref : 422591003
Maison
130m²
6 pièces
Femme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI234 621 €
Valeur du bien289 655 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans

Soit une décote de -19% ou 55 034 €

Ref : 422591003

VENTE en NUE-PROPRIÉTÉ avec RÉSERVE D'USQUFRUIT (Dame/85 ans). Pte. Italie 50 mn/A6 - RER/D (Paris-Gare de Lyon 1 h 20) - Fontainebleau & Barbizon à - 30 km. Acquisition à prix réduit et sans aléas, à moins d'une heure de la capitale, non loin de villes et communes prestigieuses, notamment Fontainebleau, Barbizon, Milly-la-Forêt,... Gironville-sur-Essonne dispose de sa propre gare, atout significatif en terme d'impact économique, contribuant ainsi à la prospérité des commerçants du village et encourageant l’installation d’entreprises locales afin de renforcer ainsi l'économie.

Analyse financière
Bouquet 81%
Décote (DUH) 19%

Investissez sereinement et sans contraintes grâce à cette charmante maison fraîchement ravalée, située au cœur d'un écrin de verdure, à 20 mn seulement à pied de la gare. D'une surface habitable de 130 m² (148 m² total), en configuration R+2/sous-sol total, celle-ci vous accueille par une entrée couverte (véranda possible), entrée principale, salle-à-manger, cuisine "us" e/a avec cellier, salon (cheminée), pièce polyvalente à usage de bureau et WC. Au 1er niveau, dégagement avec balcon (vue dégagée), deux chambres dont une en "suite parentale" avec sde/sdb et WC séparés. Au second niveau, vaste chambre à large potentiel d'aménagement. Sous-sol total avec garage, atelier, chaufferie,... le tout sur une belle parcelle arborée de 1.548 m².

Préparez votre avenir à Gironville-sur-Essonne, village de caractère situé à 1h de la Pt. D'Italie pal l'A6. Celle-ci est desservie par le RER-D desservant Paris-Gare de Lyon en 1h20 et profite également de la proximité de villes prestigieuses (Fontainebleau, Barbizon, Milly-la-Forêt,...). Charmante maison fraîchement ravalée, située au calme, au cœur d'un écrin de verdure à seulement 20 mn à pied de la gare. D'une surface habitable de 130 m² (148 m² total), en configuration R+2/sous-sol total, celle-ci vous accueille par une entrée couverte (véranda possible), entrée principale, salle-à-manger, cuisine ouverte avec cellier, salon avec cheminée, pièce polyvalente à usage de bureau et WC. Au 1er niveau, retrouvez un dégagement avec balcon sur vue dégagée, deux vastes chambres dont une en "suite parentale" avec sde/sdb et WC séparés. Au second niveau, grande chambre à large potentiel d'aménagement. Sous-sol total avec garage, atelier, chaufferie,... le tout sur une belle parcelle arborée de 1.548 m², terrasse, abris de jardin, stationnement ext. privatif,...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 1548 m²
Année de construction : 1947
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1735 €/an
Ordures ménagères : 292 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 364 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpeF

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Gironville-sur-Essonne
Code postal : 91720
Département :
Essonne
Région :
Île-de-France
Habitants : 764
Transports : Bus, RER, Autoroute, Car

Ref : 422591003

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Gironville-sur-Essonne (91720)

Ref : 422591003
Maison
130m²
6 pièces
Femme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI234 621 €
Valeur du bien289 655 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans

Soit une décote de -19% ou 55 034 €

annonce Renée Costes
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VENTE en NUE-PROPRIÉTÉ avec RÉSERVE D'USQUFRUIT (Dame/85 ans). Pte. Italie 50 mn/A6 - RER/D (Paris-Gare de Lyon 1 h 20) - Fontainebleau & Barbizon à - 30 km. Acquisition à prix réduit et sans aléas, à moins d'une heure de la capitale, non loin de villes et communes prestigieuses, notamment Fontainebleau, Barbizon, Milly-la-Forêt,... Gironville-sur-Essonne dispose de sa propre gare, atout significatif en terme d'impact économique, contribuant ainsi à la prospérité des commerçants du village et encourageant l’installation d’entreprises locales afin de renforcer ainsi l'économie.

Analyse financière
Bouquet 81%
Décote (DUH) 19%

Investissez sereinement et sans contraintes grâce à cette charmante maison fraîchement ravalée, située au cœur d'un écrin de verdure, à 20 mn seulement à pied de la gare. D'une surface habitable de 130 m² (148 m² total), en configuration R+2/sous-sol total, celle-ci vous accueille par une entrée couverte (véranda possible), entrée principale, salle-à-manger, cuisine "us" e/a avec cellier, salon (cheminée), pièce polyvalente à usage de bureau et WC. Au 1er niveau, dégagement avec balcon (vue dégagée), deux chambres dont une en "suite parentale" avec sde/sdb et WC séparés. Au second niveau, vaste chambre à large potentiel d'aménagement. Sous-sol total avec garage, atelier, chaufferie,... le tout sur une belle parcelle arborée de 1.548 m².

Descriptif du bien

Préparez votre avenir à Gironville-sur-Essonne, village de caractère situé à 1h de la Pt. D'Italie pal l'A6. Celle-ci est desservie par le RER-D desservant Paris-Gare de Lyon en 1h20 et profite également de la proximité de villes prestigieuses (Fontainebleau, Barbizon, Milly-la-Forêt,...). Charmante maison fraîchement ravalée, située au calme, au cœur d'un écrin de verdure à seulement 20 mn à pied de la gare. D'une surface habitable de 130 m² (148 m² total), en configuration R+2/sous-sol total, celle-ci vous accueille par une entrée couverte (véranda possible), entrée principale, salle-à-manger, cuisine ouverte avec cellier, salon avec cheminée, pièce polyvalente à usage de bureau et WC. Au 1er niveau, retrouvez un dégagement avec balcon sur vue dégagée, deux vastes chambres dont une en "suite parentale" avec sde/sdb et WC séparés. Au second niveau, grande chambre à large potentiel d'aménagement. Sous-sol total avec garage, atelier, chaufferie,... le tout sur une belle parcelle arborée de 1.548 m², terrasse, abris de jardin, stationnement ext. privatif,...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 1548 m²
Année de construction : 1947
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1735 €/an
Ordures ménagères : 292 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 364 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpeF
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Gironville-sur-Essonne
Code postal : 91720
Département :
Essonne
Région :
Île-de-France
Habitants : 764
Transports : Bus, RER, Autoroute, Car

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