Appartement en viager occupé

3 pièces - 59m²

Brunoy (91800)

EXCLUSIVITÉ. VENTE EN VIAGER OCCUPE Brunoy est une commune résidentielle bénéficiant d'un environnement privilégié, en lisière de la forêt de Sénart et en bordure de l’Yerres. Située à seulement 25 km de Paris, sa situation est idéale entre Paris et de forts bassins d ‘emplois. La ville est accessible par l’A4 et la RN6. La ligne D du RER dessert Paris Gare-de-Lyon en 28 mn, Châtelet-les-Halles en 32 mn et Gare-du-Nord en 36 mn. C’est dans une résidence de standing de 2016 à quelques pas seulement du centre-ville et des commerces et à 6 minutes de la gare à pied, que nous vous proposons d’investir dans ce très bel appartement de 2/3 pièces bénéficiant d’un double séjour avec cuisine ouverte offrant un bel espace de vie, prolongé d’un balcon. Rare : DPE A ! Les + : Un parking en sous/sol et une cave. Opportunité d’investissement : En partant d’une valeur de 299 000 €, vous achèterez ce bien au prix de 151 294 € seulement. Vous bénéficierez d’une décote d'occupation immédiate de - 49,4%. Pour financer ce bien : Vous devrez verser 69 400 € (Frais d'Agence Inclus) au comptant chez le notaire et ainsi qu'une rente mensuelle de 612 euros/mois. Les avantages de ce bien en viager : - Une décote de -49,4% - Pas d’impôt sur les revenus fonciers, - Un crédit vendeur sans intérêt - Le remembrement mensuel - Une plus-value sur la valorisation mécanique de l’immobilier. Une belle opportunité de vous constituer un très beau patrimoine à moindre coût.