Femme, 77 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI731 500 €
Valeur du bien 950 000 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 62m² Brunoy (91800)
Brunoy (91800)
42 % de décote
Viager occupé, Brunoy (91800)
Appartement
62m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Descriptif du bien
BRUNOY - 19 KMS DE PARIS RER D À 1 KM - 25"GARE DE LYON VIAGER OCCUPÉ FEMME 80 ANS Investissez sans plus attendre dans cette ville appréciée pour sa qualité de vie à seulement 25" de Gare de Lyon depuis le RER D. A proximité des grands axes routiers, de l'aéroport de Paris et de toute commodités, BRUNOY est située à seulement 19 kms de la Capitale. Emplacement idéal pour cet appartement de 4 pièces en très bon état dans petite copropriété agréable à proximité des transports et commerces comprenant: entrée, séjour double(possibilité 3ème chambre), cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc. LES PLUS: DOUBLE VITRAGE, ISOLATION INTÉRIEUR, CAVE ET GARAGE
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 62 m²
Année de construction : 1955
Équipements : Garage, Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 743 €
Taxe foncière : 1030 €/an
Ordures ménagères : 174 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Brunoy
Code postal : 91800
Département : Essonne
Région : Île-de-France
Habitants : 25856
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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