Appartement en viager libre

4 pièces - 77m²

Mennecy (91540)

Exclusivité investisseur. Rare ! Vente en viager libre loué. Investir en viager libre loué à Mennecy présente des avantages notables, en raison de la présence d'établissements scolaires, de commerces de proximité et d'une bonne desserte par les transports en commun, notamment le RER D (45 mn de Paris Gare-de-Lyon) La commune est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et le bien bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (5 mn à pied du RER) C’est dans ce contexte que nous vous proposons d’investir dans un appartement de 3/4 pièces très clair avec balcon situé au 4ème et dernier étage d’une copropriété verdoyante et sécurisée, et bénéficiant également d’une cave et d’un parking extérieur privatif. Le bien est actuellement loué à 747 €/mois hors charges par des locataires en place depuis 2019. Pour acheter cet appartement : En partant d’une valeur négociée à 180 000 € vous devrez verser un bouquet au comptant chez le notaire de 67 100 € Frais d’Agence Inclus ainsi qu’une rente viagère de 968 €/mois. En parallèle, c’est vous qui vous percevrez les revenus locatifs de 747 €/mois hors charges. Votre effort pour le paiement de la rente sera de 221 € /mois. Investir en viager libre loué à Mennecy est une stratégie intéressante car cela vous permettra de vous constituer un patrimoine à moindre coût et sans recours à un emprunt car vous bénéficierez d’un crédit vendeur sans intérêt. Opportunité rare sur le secteur !