Femme, 87 ans
Bouquet FAI69 550 €
Rente 818 €/mois
Valeur du bien 190 000 €
Prix d'achat 129 390 €
Appartement en viager occupé 5 pièces - 94m² Chilly-Mazarin (91380)
Chilly-Mazarin (91380)
39 % de décote
Viager occupé, Chilly-Mazarin (91380)
Appartement
94m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI69 000 €
Rente563 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Prix d'achat121 800 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
CHILLY MAZARIN - 16 KMS DE PARIS VIAGER OCCUPÉ DAME 82 ANS
Analyse financière
Bouquet 35%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 39%
CHILLY MAZARIN - 16 KMS DE PARIS RER C À 1 KMS - 30" DE PARIS VIAGER OCCUPÉ DAME 82 ANS PAR ANTICIPATION INVESTISSEZ À CHILLY MAZARIN À 1 295€/M² !!! En partant d'une valeur négociée de 200 000€, achetez ce spacieux 5 pièces avec balcon, cellier et place de parking privative au prix réduit de 121 800€ soit une décote immédiate de près de 40% !!! Vous versez dès l'acquisition un bouquet de 69 000€ FAI puis une rente mensuelle de 563€ En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 30%, vous pourrez alors habiter ou louer le bien. valeur locative : 1300€/mois INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES
Descriptif du bien
CHILLY MAZARIN - 16 KMS DES PORTES DE PARIS RER C 1KM - 30" PARIS VIAGER OCCUPÉ DAME 82 ANS PAR ANTICIPATION Investissez sans plus attendre dans cette ville agréable à seulement 16 kms au sud de la capitale. A proximité des grands axes routiers (A6, A10), à 1 km du RER C reliant Bibliothèque Francois Mitterrand en 30", de l'aéroport d'Orly et de la futur ligne 14 du métro reliant PARIS en 15", de la gare TGV de MASSY PALAISEAU, CHILLY MAZARIN continue son développement dans le projet du Grand PARIS. Dans résidence agréable proche toute commodités, spacieux appartement de 5 pièces en étage avec ascenseur comprenant: entrée, séjour ouvrant sur loggia, cuisine aménagée, 4 chambres, salle de bains, wc, nombreux rangements. Un cellier et une place de parking complètent ce bien. Double vitrage. RAVALEMENT AVEC ISOLATION
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 94 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1150 €
Taxe foncière : 1245 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 176 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 38 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Chilly-Mazarin
Code postal : 91380
Département :
Essonne
Région :
Île-de-France
Habitants : 18639
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 421591088
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
32 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422491057
Appartement - 5 pièces - 87m²
Chilly-Mazarin (91380)
Vente en cours
Viager libre
Ref. : 422491084
Appartement - 4 pièces - 73m²
Chilly-Mazarin (91380)
Femme, 74 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI61 250 €
Rente 1 065 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422391018
Appartement - 4 pièces - 84m²
Chilly-Mazarin (91380)
Femme, 72 ans
Homme, 71 ans
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422391067
Appartement - 4 pièces - 77m²
Massy (91300)
Femme, 78 ans
Bouquet FAI77 500 €
Rente 1 536 €/mois
Valeur du bien 500 000 €
Prix d'achat 276 000 €
Viager libre
Ref. : 422391027
Maison - 7 pièces - 186m²
Marcoussis (91460)
Bouquet FAI269 200 €
Rente 1 760 €/mois
Valeur du bien 560 000 €
43 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422491078
Maison - 3 pièces - 75m²
Montlhéry (91310)
Femme, 70 ans
Bouquet FAI143 750 €
Valeur du bien 250 000 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422491079
Appartement - 4 pièces - 75m²
Massy (91300)
Femme, 78 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI63 375 €
Rente 604 €/mois
Valeur du bien 275 000 €
Prix d'achat 142 450 €
Vente à terme libre
Ref. : 422491008
Appartement - 3 pièces - 60m²
Yerres (91330)
Bouquet FAI147 290 €
Mensualités 1 444 €/mois
Prix d'achat (FAI) 199 290 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421791059
Maison - 6 pièces - 152m²
Juvisy-sur-Orge (91260)
Femme, 84 ans
Bouquet FAI169 250 €
Rente 1 192 €/mois
Valeur du bien 430 000 €
Prix d'achat 273 910 €
