Femme, 72 ans
Homme, 71 ans
Appartement en viager occupé 5 pièces - 87m² Chilly-Mazarin (91380)
Chilly-Mazarin (91380)
32 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Chilly-Mazarin (91380)
Appartement
87m²
5 pièces
Femme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI69 550 €
Rente818 €/mois
Valeur du bien190 000 €
Prix d'achat129 390 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
VIAGER OCCUPÉ DAME 87 ANS APPARTEMENT REFAIT A NEUF TRAVAUX ÉNERGÉTIQUE VOTÉS ET PAYÉS
Analyse financière
Bouquet 37%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 32%
CHILLY MAZARIN - 16 KMS DES PORTES DE PARIS RER C 1 KM - 30" PARIS RÉSIDENCE PRIVÉE AVEC PISCINE ET TENNIS VIAGER OCCUPÉ DAME 87 ANS INVESTISSEZ À CHILLY MAZARIN À 1 488€/M²!!!!! Investissez à Chilly Mazarin, ville agréable de l'Essonne à seulement 16 kms des portes de la Capitale reliant la Capitale en 30" depuis sa gare RERC / TRAM T12 En partant d'une valeur négociée de 190 000€, achetez ce spacieux 4 pièces refait à neuf au prix réduit de 129 390€. Vous versez dès l'acquisition un bouquet de 69 550€ FAI puis une rente mensuelle de 818€. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 20%, vous pourrez alors louer ou habiter le bien. Valeur locative: 1 200€ POINT IMPORTANT: TRAVAUX RAVALEMENT AVEC ISOLATION VOTÉS A LA CHARGE DU VENDEUR. INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES
Descriptif du bien
CHILLY MAZARIN - 16 KMS DES PORTES DE PARIS RER C / T12- 30" PARIS RÉSIDENCE PRIVÉE PISCINE ET TENNIS VIAGER OCCUPÉ DAME 87 ANS Investissez sans plus attendre dans cette ville agréable à seulement 16 kms au sud de la capitale. A proximité des grands axes routiers (A6, A10), à 1 km du RER C ET TRAM 12 reliant Bibliothèque Francois Mitterrand en 30", de l'aéroport d'Orly et de la futur ligne 14 du métro reliant PARIS en 15", de la gare TGV de MASSY PALAISEAU, CHILLY MAZARIN continue son développement dans le projet du Grand PARIS. Dans une résidence privée et verdoyante avec piscine et terrain de tennis, spacieux 4 pièces refait à neuf comprenant: entrée, séjour double ouvrant sur balcon, cuisine aménagée récente, 3 chambres, salle d'eau, wc, dressing et rangements. Cave et séchoir. Double vitrage et volets roulants électriques TRAVAUX ÉNERGÉTIQUES VOTÉS À LA CHARGES DU VENDEUR
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 87 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Cave, Balcon, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1130 €
Taxe foncière : 1107 €/an
Ordures ménagères : 232 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 278 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 61 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Chilly-Mazarin
Code postal : 91380
Département : Essonne
Région : Île-de-France
Habitants : 18639
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
Ref : 422491057
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422391018
Appartement - 4 pièces - 84m²
Chilly-Mazarin (91380)
29 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422191067
Appartement - 3 pièces - 78m²
Chilly-Mazarin (91380)
Homme, 90 ans
Vente à terme libre
Ref. : 422391088
Maison - 5 pièces - 130m²
Linas (91310)
Bouquet FAI134 800 €
Mensualités 1 282 €/mois
Prix d'achat (FAI) 334 800 €
