Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 111m² Yerres (91330)
Vente en nue propriété, Yerres (91330)
Modalités d'acquisition :
EN EXCLUSIVITÉ : VENTE en NUE-PROPRIÉTÉ avec RÉSERVE D’USUFRUIT. Pte. de Bercy 20 kms/A4 – Paris-Gare-de-Lyon 25 mns/RER D – Aéroport Paris-Orly 15 km. Investissez pour votre avenir à Yerres, commune parmi les plus prisées de l'Essonne. Celle-ci dispose de plus d’1/3 de sa superficie sous forme d‘espaces verts (forêts, parcs, îles, berges,…), permettant à ses habitants de bénéficier d’un cadre de vie des plus privilégié, le tout aux portes même de la capitale.
EN EXCLUSIVITÉ : VENTE en NUE-PROPRIÉTÉ avec RÉSERVE D’USUFRUIT. Pte. de Bercy 20 kms/A4 – Paris-Gare-de-Lyon 25 mns/RER D – Aéroport Paris-Orly 15 km. Investissez pour votre avenir à Yerres, commune parmi les plus prisées de l'Essonne. Celle-ci dispose de plus d’1/3 de sa superficie sous forme d‘espaces verts (forêts, parcs, îles, berges,…), permettant à ses habitants de bénéficier d’un cadre de vie des plus privilégié, le tout aux portes même de la capitale. Au cœur même d’un secteur pavillonnaire, non loin de toutes commodités, constituez-vous un patrimoine immobilier, grâce à cette maison indépendante de 6 pièces en R+1/sous-sol (cave à vin, chaufferie,...). D’une surface habitable de 111 m², celle-ci vous offre une entrée, salle à manger, cuisine indépendante, équipée et aménagée, séjour double (cheminée-insert), deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. A l’étage, retrouvez un appartement indépendant de type T2 en double accès (int./ext.), comprenant : une entrée, pièce polyvalente (séjour, bureau, bibliothèque,…), une cuisine dînatoire "us" équipée et aménagée, ainsi qu’une chambre en suite parentale avec salle d’eau et WC. L’ensemble repose sur une parcelle arborée de 543 m² avec garage, carport et stationnement extérieur. Bon à savoir : TAXE FONCIÈRE INTÉGRALEMENT à la charge des USUFRUITIERS et TOITURE NEUVE. Investissement dans la pierre, permettant de se constituer un patrimoine immobilier, dans des conditions financières et fiscales très attractives et sans aléas.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422291097
Pour plus d’informations sur ce bien :
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