Maison en viager occupé
5 pièces - 100m²
Yerres (91330)

25 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Yerres (91330)

Ref : 422491046
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 95 ans
Ref : 422491046

PAVILLON À YERRES 400 RER D/ 25" GARE VIAGER OCCUPÉ DAME 95 ANS PAR ANTICIPATION

Descriptif du bien

YERRES - 20 KMS DE PARIS RER D À 400 M - 25" GARE DE LYON VIAGER OCCUPÉ DAME 95 ANS PAR ANTICIPATION Investissez sans plus attendre dans cette ville appréciée pour sa qualité de vie à seulement 25"de Gare de Lyon depuis sa gare RER D. A proximité des grands axes routiers, de l'aéroport de Paris, YERRES, situé a 20 kms de PARIS, continue son développement dans le projet du Grand PARIS. Solide pavillon des années 50 érigé sur S/sol total: RDC: entrée, séjour double, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc. ETAGE: dégagement, 2 chambres, salon, cabinet de toilette avec wc. S/SOL: garage, atelier, cuisine d'été/chaufferie gaz, pièce de rangement. Le tout sur un terrain de 396m² environ

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 396 m²
Année de construction : 1953
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Atelier
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1750 €/an
Ordures ménagères : 318 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
303 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
66 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
66 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Yerres
Code postal : 91330
Département :
Essonne
Habitants : 28572
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

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Viager occupé, Yerres (91330)

Ref : 422491046
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 95 ans
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PAVILLON À YERRES 400 RER D/ 25" GARE VIAGER OCCUPÉ DAME 95 ANS PAR ANTICIPATION

Descriptif du bien

YERRES - 20 KMS DE PARIS RER D À 400 M - 25" GARE DE LYON VIAGER OCCUPÉ DAME 95 ANS PAR ANTICIPATION Investissez sans plus attendre dans cette ville appréciée pour sa qualité de vie à seulement 25"de Gare de Lyon depuis sa gare RER D. A proximité des grands axes routiers, de l'aéroport de Paris, YERRES, situé a 20 kms de PARIS, continue son développement dans le projet du Grand PARIS. Solide pavillon des années 50 érigé sur S/sol total: RDC: entrée, séjour double, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc. ETAGE: dégagement, 2 chambres, salon, cabinet de toilette avec wc. S/SOL: garage, atelier, cuisine d'été/chaufferie gaz, pièce de rangement. Le tout sur un terrain de 396m² environ

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 396 m²
Année de construction : 1953
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Atelier
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1750 €/an
Ordures ménagères : 318 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
303 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
66 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
66 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Yerres
Code postal : 91330
Département :
Essonne
Habitants : 28572
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport