AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Ile-de-FranceEssonneJuvisy-sur-OrgeAppartement en viager occupé

Appartement en viager occupé
4 pièces - 83m²
Juvisy-sur-Orge (91260)

49 % de décote

Viager occupé, Juvisy-sur-Orge (91260)

Ref : 422391015

Appartement

83m²

4 pièces

Femme, 77 ans

Ref : 422391015

Descriptif du bien

JUVISY SUR ORGE - 18 KMS DE PARIS QUAI DE SEINE - 500 M RER D ET C VIAGER OCCUPÉ DAME 75 ANS investissez sans plus attendre à JUVISY SUR ORGE, commune situé à 18 kms de la Capitale et s'inscrivant dans le projet du Grand Paris. A proximité immédiate des axes routiers N7, A6, du centre commercial de Bel-epine, du RER C reliant Austerlitz en 15", RER D reliant Gare de Lyon en 25", de l'Aéroport d'Orly et du futur tram 7 qui permettra de relier le pôle d'emploi d'Orly à la gare de Juvisy et assurera des correspondances avec les métros 7,14,15 et 18, JUVISY SUR ORGE continue son développement dans le projet du Grand Paris. Situé sur les quai de Seine à 500 mètres du RER C et D, spacieux appartement de 4 pièces en étage élevé offrant une vue imprenable sur la Seine: entrée avec placards, séjour double avec loggia fermée, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau récente, wc, dressing. CAVE ET GARAGE EN S/SOL

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 83 m²

Année de construction : 1970

Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1160 €

Taxe foncière : 1871 €/an

Ordures ménagères : 319 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére collectif

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

225 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Juvisy-sur-Orge

Code postal : 91260

Département :

Essonne

Région :

Île-de-France

Habitants : 13954

Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

Annonces viager similaires

35 % de décote

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Appartement en viager occupé 4 pièces - 83m² Juvisy-sur-Orge (91260)