Maison en viager occupé

6 pièces - 132m²

proche de Rugles (27250)

A 4 km de LA NEUVE LYRE (commerces), 12 km de RUGLES (tous commerces), 20 km de L'AIGLE (dépt de l'ORNE) tous commerces, et gare SNCF, 30 km de BERNAY, 80 km DEAUVILLE, 140 km PARIS. A 4 km des premiers commerces, sur la route des côtes normandes et à 1 heure de la mer, maison de caractère du 18ème siècle, construction en silex taillé et brique avec 150 m² de surface habitable, plusieurs dépendances, comprenant 6 pièces principales avec au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée insert, cuisine équipée avec grande cheminée ouverte, buanderie avec wc et lavabo, chambre, véranda de 22 m² donnant sur le jardin. A l’étage : palier comprenant 2 chambres avec dressing en sous-pente, salle de bain avec wc. En dépendances : abris de jardin 4 pans, grange comprenant appentis bois et grenier au-dessus, atelier comprenant la cuve à fuel et la chaudière neuve, garage de 56 m² avec à côté un cellier et une cave, une salle de réception de 37 m² environ avec cabinet de toilette pouvant servir à une activité indépendante. Le tout sur un terrain clos et arboré de 11 634 m². De par son emplacement géographique unique et son dynamisme, la région Normandie bénéficie d’un potentiel favorable pour investir dans l’immobilier. Jolie propriété bien entretenue, ce qui permet à l'acheteur d'être tranquille pendant bon nombre d'années. La gare la plus proche est à L'AIGLE (20 km). Les commerces les plus proches sont à 4 kilomètres. Investissement locatif dans un secteur prisé à fort développement, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 403 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 40 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos