Maison en viager occupé

5 pièces - 80m²

proche de Rugles (27250)

A 8 km de LA BARRE EN OUCHE, 11 km de RUGLES, 16 km de CONCHES EN OUCHE (tous commerces, gare SNCF) 27 km de VERNEUIL SUR AVRE (RN 12 vers PARIS), 32 km EVREUX, DEAUVILLE 1 H 20, PARIS 2 h. Dans un village avec les commerces à pieds. Maison de construction traditionnelle de 80 m² habitables, comprenant 5 pièces principales avec au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour cheminée insert, cuisine aménagée équipée, 1 chambre, bureau avec placard. A l’étage : palier avec placard et dressing, 2 chambres dont 1 avec un balcon, salle d’eau avec WC. Sous-sol complet, comprenant : chaufferie-buanderie, garage avec porte électrique, grande cave. En dépendances : abris bois, atelier avec citerne fuel, remise, 2 serres côté jardin. Chauffage pompe à chaleur neuve, 3 entrées avec portails dont 1 avec portail électrique, terrasse avec barbecue (citerne d'eau sous la terrasse pour le lavage machine), assainissement tout-à-l’égout. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 175 m². De par son emplacement géographique unique et son dynamisme, la région Normandie bénéficie d’un potentiel favorable pour investir dans l’immobilier. Jolie maison bien entretenue, ce qui permet à l'acheteur d'être tranquille pendant bon nombre d'années, située proche des commerces. La gare SNCF de CONCHES EN OUCHE est à 16 km. Investissement locatif dans un secteur prisé à fort développement, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 308 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 53 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos