Femme, 105 ans
Homme, 49 ans
Bouquet FAI120 510 €
Valeur du bien 130 000 €
Maison en viager occupé 8 pièces - 150m² Ezy-sur-Eure (27530)
Ezy-sur-Eure (27530)
35 % de décote
Viager occupé, Ezy-sur-Eure (27530)
Maison
150m²
8 pièces
Femme, 88 ans
Descriptif du bien
Ézy-sur-Eure est une petite ville située dans la vallée de l'Eure, la région Normandie. C'est une ville dynamique grâce à son riche tissu associatif, environ une cinquantaine, ses rendez-vous festifs et une large palette de services de proximité. La commune dispose d'une école maternelle, élémentaire, un collège et un pôle enfance. Ézy possède aussi de nombreux équipements, salle des fêtes, salle de réunion, de sports, une médiathèque, un skate park, un parcours botanique et une voie verte. Au centre ville, très belle maison bourgeoise de 6 pièces principales en parfait état. Elle dispose d'un beau séjour double cheminée, 3 chambres et bureau, une cuisine séparée, une véranda, un garage double, atelier, et terrasse d'été. Le bien est parfaitement entretenu par la propriétaire.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 900 m²
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 342 €/an
Ordures ménagères : 308 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 156 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 36 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Ezy-sur-Eure
Code postal : 27530
Département : Eure
Région : Haute-Normandie
Habitants : 3101
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