Homme, 70 ans
Bouquet FAI34 200 €
Rente 354 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 80 960 €
Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 128m² proche de Evreux (27000)
proche de Evreux (27000)
7 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Evreux (27000)
Maison
128m²
7 pièces
Femme, 105 ans
Homme, 49 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI120 510 €
Valeur du bien130 000 €
Horizon d’investissementEntre 28 et 36 ans
Centre ville d'EVREUX à pied Rare dans EVREUX !
Analyse financière
Bouquet 93%
Décote (DUH) 7%
NUE PROPRIÉTÉ A 1 heure de PARIS, centre ville d’EVREUX, vous achetez cette maison de 130 m² habitables environ avec dépendances sur un terrain clos de murs de 523 m², en versant un bouquet total de 120 510 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et PAS DE RENTE sur la durée. Idéalement située, toutes commodités à pied, à une heure de Paris par L'autoroute A13 ou par le train, c’est un bien rare. A RETENIR : - Prix d'achat : 120 510 € soit 941 €/m² - Nue propriété donc pas de gestion de rente - Frais de notaire minoré - Aucune gestion locative - Aucun risque d'impayé - Aucune fiscalité.
Descriptif du bien
EVREUX (gare ST LAZARE, tous commerces), 1 H de PARIS, 1 H 30 de DEAUVILLE, Située en centre ville d’EVREUX avec toutes les commodités à pied, gare SNCF (ligne PARIS – ST LAZARE). Maison de ville sur 3 niveaux comprenant 7 pièces principales dont 5 chambres. Dépendances. Le tout sur un terrain clos de murs de 523 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : Entrée – couloir, véranda 20 m² environ donnant sur le jardin, cuisine aménagée, salon – séjour avec cheminée ouverte, bureau ou chambre de 16 m² environ. 1er étage : palier desservant 2 chambres, salle d’eau avec WC. 2ème étage : palier desservant 2 chambres. Cave sous la cuisine. Dépendances : bâtiment servant de garage, lavoir au fond du jardin. Surnommée “la cité Jolie” par Madame de Sévigné EVREUX, capitale du département de l’Eure située en Haute-Normandie est une ville à taille humaine. Elle est la troisième ville de la région après Rouen et Le Havre avec près de 50 000 habitants. Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement épargne sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 128 m²
Surface du terrain : 523 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1749 €/an
Ordures ménagères : 288 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 264 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 58 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Evreux
Code postal : 27000
Département : Eure
Région : Haute-Normandie
Habitants : 51239
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 422327028
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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