Homme, 70 ans
Bouquet FAI34 200 €
Rente 354 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 80 960 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 87m² Evreux (27000)
Evreux (27000)
32 % de décote
Vente en nue propriété, Evreux (27000)
Appartement
87m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI102 000 €
Valeur du bien150 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Analyse financière
Bouquet 68%
Décote (DUH) 32%
NUE PROPRIÉTÉ, Proche centre ville d'EVREUX, A 1 heure de PARIS, Vous achetez cet appartement de 87 m², en versant un bouquet total de 102 000 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et PAS DE RENTE sur la durée. Cet appartement de 3 pièces est au 1er étage d’une résidence sécurisée sans ascenseur (donc moins de charges de copro), proche de tous les commerces, médecins, hôpital, écoles, gare SNCF, toutes activités associatives, culturelles et sportives, idéalement situé, à 10 minutes à pied du centre ville, à une heure de Paris par L'autoroute A13 ou par le train, il comprend 2 balcons, 1 emplacement de parking et un parking couvert. Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement épargne sécurisé et à très forte rentabilité.
Descriptif du bien
EVREUX (gare ST LAZARE, tous commerces), 1 H de PARIS, 1 H 30 de DEAUVILLE, Situé au 1ème étage d’une résidence sécurisée (digicode à l’entrée de l’immeuble) de 3 étages sans ascenseur, appartement de 87 m² avec 2 balcons, situé à 15 minutes à pied du centre ville et de toutes les commodités. Il comprend : entrée, vaste pièce de vie d’environ 30 m² avec balcon comprenant salon-séjour-cuisine aménagée équipée, 2 chambres dont 1 avec balcon, salle d’eau, WC. Chauffage électrique individuel. Cave. Parking couvert et emplacement de parking extérieur. Surnommée “la cité Jolie” par Madame de Sévigné EVREUX, capitale du département de l’Eure située en Haute-Normandie est une ville à taille humaine. Elle est la troisième ville de la région après Rouen et Le Havre avec près de 50 000 habitants. Pourquoi y investir ? EVREUX dispose de grandes richesses historiques et bénéficie d’un emplacement géographique unique. En plus d’être une ville culturelle c’est une ville universitaire qui attire de nombreux étudiants chaque année. Elle dispose d’un pôle économique important. De plus, la valeur sur le marché immobilier dans les années à venir devrait augmenter en fonction de la rapidité de développement du département de l’Eure, notamment la ville d’EVREUX et de toutes les initiatives prises à cet effet.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 87 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 573 €
Taxe foncière : 1836 €/an
Ordures ménagères : 307 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 157 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Evreux
Code postal : 27000
Département : Eure
Région : Haute-Normandie
Habitants : 51239
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 421727070
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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