Maison en viager occupé
3 pièces - 70m²
proche de Evreux (27000)

49 % de décote

Viager occupé, proche de Evreux (27000)

Ref : 422027025
Maison
70m²
3 pièces
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI34 200 €
Rente354 €/mois
Valeur du bien160 000 €
Prix d'achat80 960 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Ref : 422027025

49 % de décote pour cette maison plain-pied à 20 min d'EVREUX ! Située à proximité des infrastructures, la commune est bien desservie par les autoroutes A154 et A28, facilitant les déplacements vers d'autres régions !

Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 49%

VIAGER OCCUPÉ A 15 min d'EVREUX et moins d'une heure de DEAUVILLE et de la côte Normande, vous achetez ce bien de 70 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 082 m², en versant un bouquet de 34 200 € FAI (nos honoraires de conseils et de gestion inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 354 € sur la durée. Maison idéalement située, proche LE NEUBOURG. Au cœur du département de l'Eure, le Pays du Neubourg, territoire de plateaux et de vallées, vous offre découverte, détente et évasion. Vous pourrez remplir votre panier de produits normands sur l'incontournable marché du Neubourg, explorer les musées, les châteaux (dont celui - extraordinaire du Champ de Bataille), les moulins de la vallée, parcourir la Voie Verte, vous perdre dans les parcs et jardins, chevaucher en forêt, améliorer votre swing sur un golf réputé, chiner ou vous relaxer... Les week-ends et séjours s'y révèlent passionnants. N’attendez plus, prenez rendez-vous pour le visiter !

Dans le département de l'EURE, A 5 km LE NEUBOURG, 15 km EVREUX, 80 km de DEAUVILLE, 95 km de PARIS. A 5 minutes du centre ville du NEUBOURG, ville toutes commodités, gare SNCF à 16 km CONCHES EN OUCHE ou bien à 15 km : EVREUX, Maison plain-pied, année de construction 2000, de 70 m² habitables comprenant 3 pièces principales dont 2 chambres. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 082 m². En dépendance : garage attenant et abri de jardin. Dans un secteur prisé avec un cadre préservé et avec un environnement calme et touristique, vous tomberez sous le charme de cette maison ! Avec sa position géographique unique, le département de l'EURE et la région NORMANDIE offrent de nombreuses opportunités, et avec cette maison je vous propose l’investissement idéal !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 1082 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 628 €/an
Ordures ménagères : 166 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
230 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Evreux
Code postal : 27000
Département :
Eure
Habitants : 51239

Ref : 422027025

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Evreux (27000)

Ref : 422027025
Maison
70m²
3 pièces
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI34 200 €
Rente354 €/mois
Valeur du bien160 000 €
Prix d'achat80 960 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
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49 % de décote pour cette maison plain-pied à 20 min d'EVREUX ! Située à proximité des infrastructures, la commune est bien desservie par les autoroutes A154 et A28, facilitant les déplacements vers d'autres régions !

Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 49%

VIAGER OCCUPÉ A 15 min d'EVREUX et moins d'une heure de DEAUVILLE et de la côte Normande, vous achetez ce bien de 70 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 082 m², en versant un bouquet de 34 200 € FAI (nos honoraires de conseils et de gestion inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 354 € sur la durée. Maison idéalement située, proche LE NEUBOURG. Au cœur du département de l'Eure, le Pays du Neubourg, territoire de plateaux et de vallées, vous offre découverte, détente et évasion. Vous pourrez remplir votre panier de produits normands sur l'incontournable marché du Neubourg, explorer les musées, les châteaux (dont celui - extraordinaire du Champ de Bataille), les moulins de la vallée, parcourir la Voie Verte, vous perdre dans les parcs et jardins, chevaucher en forêt, améliorer votre swing sur un golf réputé, chiner ou vous relaxer... Les week-ends et séjours s'y révèlent passionnants. N’attendez plus, prenez rendez-vous pour le visiter !

Descriptif du bien

Dans le département de l'EURE, A 5 km LE NEUBOURG, 15 km EVREUX, 80 km de DEAUVILLE, 95 km de PARIS. A 5 minutes du centre ville du NEUBOURG, ville toutes commodités, gare SNCF à 16 km CONCHES EN OUCHE ou bien à 15 km : EVREUX, Maison plain-pied, année de construction 2000, de 70 m² habitables comprenant 3 pièces principales dont 2 chambres. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 082 m². En dépendance : garage attenant et abri de jardin. Dans un secteur prisé avec un cadre préservé et avec un environnement calme et touristique, vous tomberez sous le charme de cette maison ! Avec sa position géographique unique, le département de l'EURE et la région NORMANDIE offrent de nombreuses opportunités, et avec cette maison je vous propose l’investissement idéal !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 1082 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 628 €/an
Ordures ménagères : 166 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
230 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Evreux
Code postal : 27000
Département :
Eure
Habitants : 51239