Homme, 72 ans
Bouquet FAI57 100 €
Rente 340 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 95 580 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 70m² proche de Evreux (27000)
proche de Evreux (27000)
49 % de décote
Viager occupé, proche de Evreux (27000)
Maison
70m²
3 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI34 200 €
Rente354 €/mois
Valeur du bien160 000 €
Prix d'achat80 960 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
49 % de décote pour cette maison plain-pied à 20 min d'EVREUX ! Située à proximité des infrastructures, la commune est bien desservie par les autoroutes A154 et A28, facilitant les déplacements vers d'autres régions !
Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 49%
VIAGER OCCUPÉ A 20 min d'EVREUX et moins d'une heure de DEAUVILLE et de la côte Normande, vous achetez ce bien de 70 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 082 m², en versant un bouquet de 34 200 € FAI (nos honoraires de conseils et de gestion inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 354 € sur la durée. Maison idéalement située, proche LE NEUBOURG. Au cœur du département de l'Eure, le Pays du Neubourg, territoire de plateaux et de vallées, vous offre découverte, détente et évasion. Vous pourrez remplir votre panier de produits normands sur l'incontournable marché du Neubourg, explorer les musées, les châteaux (dont celui - extraordinaire du Champ de Bataille), les moulins de la vallée, parcourir la Voie Verte, vous perdre dans les parcs et jardins, chevaucher en forêt, améliorer votre swing sur un golf réputé, chiner ou vous relaxer... Les week-ends et séjours s'y révèlent passionnants. N’attendez plus, prenez rendez-vous pour le visiter !
Descriptif du bien
Dans le département de l'EURE, A 7 km LE NEUBOURG, 20 km d'EVREUX, 80 km de DEAUVILLE, 115 km de PARIS. A 5 minutes du centre ville du NEUBOURG, ville toutes commodités, gare SNCF à 16 km CONCHES EN OUCHE ou bien à 20 km : EVREUX, Maison plain-pied, année de construction 2000, de 70 m² habitables comprenant 3 pièces principales dont 2 chambres. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 082 m². En dépendance : garage attenant et abri de jardin. Dans un secteur prisé avec un cadre préservé et avec un environnement calme et touristique, vous tomberez sous le charme de cette maison ! Avec sa position géographique unique, le département de l'EURE et la région NORMANDIE offrent de nombreuses opportunités, et avec cette maison je vous propose l’investissement idéal !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 1082 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Remise
Charges et frais
Taxe foncière : 628 €/an
Ordures ménagères : 166 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Evreux
Code postal : 27000
Département : Eure
Région : Haute-Normandie
Habitants : 51239
Ref : 422027025
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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