Homme, 72 ans
Bouquet FAI57 100 €
Rente 340 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 95 580 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 58m² proche de Verneuil-sur-Avre (27130)
proche de Verneuil-sur-Avre (27130)
30 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Verneuil-sur-Avre (27130)
Maison
58m²
3 pièces
Femme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI52 425 €
Valeur du bien75 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Commerces et gare SNCF à pied de la maison. A 30 min de HOUDAN.
Analyse financière
Bouquet 70%
Décote (DUH) 30%
NUE PROPRIÉTÉ. A 30 min de HOUDAN avec les commerces et la gare SNCF à pied de la maison, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 52 425 € FAI (comprenant nos honoraires de conseils et de gestion) à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Il s'agit d'une vente en nue propriété, les avantages pour l’acquéreur : - verser une seule somme, à la signature chez le notaire, la valeur d’acquisition du bien est donc fixe. - pas de rente viagère à payer pouvant générer un prix final aléatoire. - pas d'augmentation de la rente viagère en cas de libération anticipée. - possibilité d’hypothéquer le bien pour emprunter et peut financer son achat par un prêt bancaire. Maison de ville avec courette proche des commerces à pied, située dans un village de l'EURE avec accès rapide Route Nationale 12 vers PARIS. Gare SNCF, médecins, pharmacies, écoles maternelles, primaires dans le village. Collèges et lycées à 15 minutes en voiture de la maison. Toutes activités associatives, culturelles et sportives également sur place. Idéalement situé, cet investissement est fait pour vous, prenez contact pour le visiter !
Descriptif du bien
Proche NONANCOURT A 20 km de VERNEUIL SUR AVRE 17 km de DREUX avec les gares dans chaque ville et tous les commerces 85 km de PARIS Porte d'Auteuil. Maison de ville avec courette située proche des commerces et gare SNCF, dans le département de l'Eure en région Normandie, proche de la Route Nationale 12 et des accès vers PARIS. Elle comprend : séjour, cuisine, cellier, salle de bain avec WC au rez-de-chaussée. A l’étage : 2 chambres en enfilade. Grenier au-dessus. Petit abri de jardin. Il s'agit d'un investissement locatif non fiscalisé à forte rentabilité, une belle opportunité de constituer un patrimoine immobilier évolutif en toute sécurité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 58 m²
Surface du terrain : 92 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 360 €/an
Ordures ménagères : 76 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 284 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Verneuil-sur-Avre
Code postal : 27130
Département : Eure
Région : Haute-Normandie
Habitants : 6699
Transports : Gare SNCF
Ref : 422227109
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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