Femme, 75 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI60 900 €
Rente 367 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Prix d'achat 107 360 €
Maison en cession-bail à vie 4 pièces - 91m² Saint-Vincent-du-Boulay (27230)
Saint-Vincent-du-Boulay (27230)
Cession-bail à vie, Saint-Vincent-du-Boulay (27230)
Maison
91m²
4 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 64 ans
Modalités d'acquisition :
Loyer garanti850 €
Prix d'achat (FAI)186 150 €
RARE ! Maison spacieuse édifiée sur un sous sol complet, vendue louée. A 10 minutes de la gare SNCF de Bernay ( ligne Paris-Deauville)
Analyse financière
COMMENT INVESTIR ? Vous devenez propriétaire de cette belle maison pour une valeur occupée de 175 200 € (FAI) et le vendeur qui continuera à prendre soin du bien, devient votre locataire avec un bail à vie sécurisé et vous versera un loyer mensuel de 850€. UN PLACEMENT SANS RISQUE, socialement responsable et financièrement avantageux. Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
Descriptif du bien
Saint Vincent du Boulay est un charmant village situé à 10 minutes de BERNAY A quelques minutes des commerces, écoles , services de proximités. Découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue par ses deux sympathiques propriétaires. Elle comprend au au rez de chaussée : une entrée accueillante, un confortable séjour- salon avec une cheminée insert, une cuisine aménagée , une salle de bains, un wc séparé, 2 chambres. A l ’étage un palier, une belle chambre, un espace aménageable de 40 m² Une vaste terrasse, un sous sol complet complètent ce bien édifiée sur une jolie parcelle clôturée de 2500 m². - Cette propriété se distingue par sa pompe à chaleur air-air, qui assure un confort thermique optimal.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 2500 m²
Année de construction : 1981
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 696 €/an
Ordures ménagères : 216 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 7 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 243 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Vincent-du-Boulay
Code postal : 27230
Département : Eure
Région : Haute-Normandie
Habitants : 277
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422127087
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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