Femme, 87 ans
Homme, 87 ans
Bouquet FAI97 100 €
Rente 439 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 127 260 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 91m² proche de Evreux (27000)
proche de Evreux (27000)
32 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Evreux (27000)
Maison
91m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI75 240 €
Valeur du bien110 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
A 30 min d'EVREUX, Investissement socialement responsable et garanti d’une bonne protection du capital investi (résilience de la pierre et appréciation régulière dans le temps)!
Analyse financière
Bouquet 68%
Décote (DUH) 32%
NUE PROPRIÉTÉ Situé en Normandie, à 1 h 30 de PARIS, 15 km de VERNEUIL D’AVRE ET D’ITON et de CENTER PARC Normandie, vous achetez ce bien en versant un capital de 75 240 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Pas de rente sur la durée, aucun risque, ni de carence locative, ni de loyers impayés, la vente en nue propriété vous permet un placement 100 % sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative, sans fiscalité et sans charges.
Descriptif du bien
A 3 km de BRETEUIL SUR ITON (tous commerces), 15 km de VERNEUIL SUR AVRE (tous commerces, gare SNCF, RN 12 vers PARIS), 33 km d'EVREUX, 95 km de DEAUVILLE, 120 km de PARIS. Au calme, dans un hameau, maison plain-pied comprenant 5 pièces principales dont 3 chambres. Elle comprend entrée avec poêle à bois (au milieu de la maison ce qui permet de bien diffuser la chaleur), salon-séjour d’environ 30 m², cuisine, 3 chambres salle de bain, wc. Derrière la cuisine : cellier et 1 chambre. En dépendance : garage. Pergola avec salon de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 003 m². LES DIAGNOSTICS SONT EN COURS. Travaux à prévoir. Maison située dans un secteur prisé. Pôle économique de la région HAUTE NORMANDIE, le département de l’EURE, est un lieu stratégique et recherché. A 33 km d'EVREUX commune du département de l'Eure et 15 km de VERNEUIL SUR AVRE, de CENTER PARC Normandie et de l'Ecole Internationale des Roches. Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 1003 m²
Année de construction : 1973
Équipements : Garage
Charges et frais
Taxe foncière : 997 €/an
Ordures ménagères : 256 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Evreux
Code postal : 27000
Département : Eure
Région : Haute-Normandie
Habitants : 51239
Ref : 422427008
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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