Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² Grossœuvre (27220)
Viager occupé, Grossœuvre (27220)
* En exclusivité chez Renée Costes * Viager occupé – Homme 75 ans Dame 74 ans Grossoeuvre - Maison de plain pied 4 pièces sur 792 m2 terrain. Grossœuvre est une commune française située dans le département de l'Eure en région Normandie. En 2019, la commune comptait 1 334 habitants, en augmentation de 25,49 % par rapport à 2013. Elle est située: - 15 mn d'Evreux - 30 mn gare de Val de Rueil - 50 mn Rouen - 1h30 de Paris via A13 Venez Découvrir cette maison de plain pied qui comprenant : une entrée avec placard , un séjour double, une cuisine aménagée, deux belles chambres, un wc séparé, une salle de bains, couloir, une grande pièce aménagée en cuisine d'été. Un préau permettant de ranger la voiture. L'ensemble en très bon état. Au dessus : grenier non aménageable, Extérieur : parking devant le garage , un jardin et un jardinet sur le devant. Mode de chauffage : chauffage central au gaz ( chaudière 2 ans)
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment