Maison en viager occupé
4 pièces - 90m²
Grossœuvre (27220)

annonce Renée Costes
54 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Grossœuvre (27220)

Ref : 421927046
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Ref : 421927046
Descriptif du bien

* En exclusivité chez Renée Costes * Viager occupé – Homme 75 ans Dame 74 ans Grossoeuvre - Maison de plain pied 4 pièces sur 792 m2 terrain. Grossœuvre est une commune française située dans le département de l'Eure en région Normandie. En 2019, la commune comptait 1 334 habitants, en augmentation de 25,49 % par rapport à 2013. Elle est située: - 15 mn d'Evreux - 30 mn gare de Val de Rueil - 50 mn Rouen - 1h30 de Paris via A13 Venez Découvrir cette maison de plain pied qui comprenant : une entrée avec placard , un séjour double, une cuisine aménagée, deux belles chambres, un wc séparé, une salle de bains, couloir, une grande pièce aménagée en cuisine d'été. Un préau permettant de ranger la voiture. L'ensemble en très bon état. Au dessus : grenier non aménageable, Extérieur : parking devant le garage , un jardin et un jardinet sur le devant. Mode de chauffage : chauffage central au gaz ( chaudière 2 ans)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 792 m²
Année de construction : 1975

Charges et frais

Taxe foncière : 623 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Grossœuvre (27220)

Ref : 421927046
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

* En exclusivité chez Renée Costes * Viager occupé – Homme 75 ans Dame 74 ans Grossoeuvre - Maison de plain pied 4 pièces sur 792 m2 terrain. Grossœuvre est une commune française située dans le département de l'Eure en région Normandie. En 2019, la commune comptait 1 334 habitants, en augmentation de 25,49 % par rapport à 2013. Elle est située: - 15 mn d'Evreux - 30 mn gare de Val de Rueil - 50 mn Rouen - 1h30 de Paris via A13 Venez Découvrir cette maison de plain pied qui comprenant : une entrée avec placard , un séjour double, une cuisine aménagée, deux belles chambres, un wc séparé, une salle de bains, couloir, une grande pièce aménagée en cuisine d'été. Un préau permettant de ranger la voiture. L'ensemble en très bon état. Au dessus : grenier non aménageable, Extérieur : parking devant le garage , un jardin et un jardinet sur le devant. Mode de chauffage : chauffage central au gaz ( chaudière 2 ans)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 792 m²
Année de construction : 1975

Charges et frais

Taxe foncière : 623 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Grossœuvre
Code postal : 27220
Département : Eure
Région : Haute-Normandie
Habitants : 1028