Maison en viager occupé 3 pièces - 50m² proche de Chartres (28000)
Viager occupé, proche de Chartres (28000)
Modalités d'acquisition :
Maison 50m² sur sous sol total + garage double sur une parcelle joliment arboré de 923m²
CHARTRES AGGLOMÉRATION 15min (gare SNCF, grand axe routiers) A 15 km en voiture de la Cathédrale 1h Heure de PARIS par le train (gare accessible a pied)ou par la route Pavillon de 50m² sur sous sol total + double garage sur un terrain d’environ 928m² Le bien se compose : d’une entrée donnant sur un salon/séjour Un grand salon/séjour avec accès au balcon une cuisine équipée et aménagée 1 belle chambres très lumineuse avec placards une salle d'eau avec fenêtre et 1 wc indep. 1 Chambre d'amis indépendante sur le terrain Le tout sur un terrain d’environ 928m² entièrement clos Votre bien se complète d'un grand garage double avec porte de garage motorisée et d'un cabanon de jardin Travaux récent: - Menuiserie double vitrage PVC - Volets roulants électrique centralisé - isolation des combles + isolation du plafond en sous sol - Porte de garage pvc avec portillon en sous sol - Portails motorisés (x2) + portillon en Alu - Ballon d'eau chaude sanitaire - Alarme Gare pour Paris accessible a pied (Paris en 1h) autoroute A11 / N154 /N10 proche. A seulement 5 minutes a pied du centre ville de la commune avec toutes commodités sur place (Laposte, pharmacie, bar tabac, banques, supermarché etc) Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422428049
Pour plus d’informations sur ce bien :
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