Femme, 78 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI50 900 €
Rente 506 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Prix d'achat 114 840 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 50m² proche de Chartres (28000)
proche de Chartres (28000)
44 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, proche de Chartres (28000)
Maison
50m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI16 335 €
Rente380 €/mois
Valeur du bien107 950 €
Prix d'achat60 991 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Maison 50m² sur sous sol total + garage double sur une parcelle joliment arboré de 923m²
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 41%
Décote (DUH) 44%
VENTE EN VIAGER OCCUPE Femme Seul 79 ans Vous achetez cette maison proche de CHARTRES, d’une valeur de 127 000 € en versant un bouquet total de 16 335€ FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente de 380€ sur la durée. La maison située dans une commune avec toutes commodités et gare, proche de CHARTRES apprécié pour son environnement calme, vert et les bords de loir, vous séduira par sa situation, et la proximité des commodités. CHARTRES charmante ville à moins d'une heures de Paris-Montparnasse, la ville compte de nombreuses dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, plusieurs salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l’Eure et Loir va encore se développer et séduire nos investisseurs.
Descriptif du bien
CHARTRES AGGLOMÉRATION 15min (gare SNCF, grand axe routiers) A 15 km en voiture de la Cathédrale 1h Heure de PARIS par le train (gare accessible a pied)ou par la route Pavillon de 50m² sur sous sol total + double garage sur un terrain d’environ 928m² Le bien se compose : d’une entrée donnant sur un salon/séjour Un grand salon/séjour avec accès au balcon une cuisine équipée et aménagée 1 belle chambres très lumineuse avec placards une salle d'eau avec fenêtre et 1 wc indep. 1 Chambre d'amis indépendante sur le terrain Le tout sur un terrain d’environ 928m² entièrement clos Votre bien se complète d'un grand garage double avec porte de garage motorisée et d'un cabanon de jardin Travaux récent: - Menuiserie double vitrage PVC - Volets roulants électrique centralisé - isolation des combles + isolation du plafond en sous sol - Porte de garage pvc avec portillon en sous sol - Portails motorisés (x2) + portillon en Alu - Ballon d'eau chaude sanitaire - Alarme Gare pour Paris accessible a pied (Paris en 1h) autoroute A11 / N154 /N10 proche. A seulement 5 minutes a pied du centre ville de la commune avec toutes commodités sur place (Laposte, pharmacie, bar tabac, banques, supermarché etc) Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 50 m²
Surface du terrain : 928 m²
Année de construction : 1962
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 640 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Chartres
Code postal : 28000
Département : Eure-et-Loir
Région : Centre
Habitants : 40022
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422428049
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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