Homme, 70 ans
Bouquet FAI112 792 €
Valeur du bien 184 000 €
Maison en vente à terme occupée 7 pièces - 214m² proche de Chartres (28000)
proche de Chartres (28000)
60 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Chartres (28000)
Maison
214m²
7 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI96 000 €
Mensualités283 €/mois
Valeur du bien325 000 €
Prix d'achat104 000 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Magnifique pavillon de 214m² refait avec charme à proximite de toutes commodités dans un secteur recherché
Analyse financière
Bouquet 30%
Mensualité cumulée 10%
Décote (DUH) 60%
VENTE A TERME OCCUPE Couple Homme de 70 ans et Femme de 63 ans Vous achetez ce pavillon, proche du centre de BROU, d’une valeur de 325 000 € en versant un bouquet total de 96 000 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et 283€/mois pendant 10 ans. Le Pavillon situé dans un quartier de BROU apprécié pour son environnement calme et vert vous séduira par sa situation, proche de toutes commodités, commerces à pied. Brou charmante ville à moins d’une heure et demi de Paris-Montparnasse, la ville compte plusieurs dessertes TER quotidiennes, un plus. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154...), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group...), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l'Eure et loir va encore se développer et séduire nos investisseurs.
Descriptif du bien
PROCHE CHARTRES (gare SNCF, Autoroute) A BROU 28 160 A35 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES commune avec gare SNCF (2km a pied) 1h30 de PARIS par le train ou par la route CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum, Pavillon sur sous sol de 214 m2 proche centre ville et gare SNCF Entée avec vide sur hall et placards pour se dévêtir, salon/séjour très lumineux avec cheminée et poutres au plafond, cuisine séparée refaite en 2022, 2chambres en RDC, dressing, salle d'eau, wc indep avec lave main et un garage avec son coin laverie A l'étage, magnifique pièce palière avec vide sur hall d’entrée, 3 belles chambres, 2 dressings, 1 salle d'eau, 1wc indep. Au sous sol, pièce palière, 1 stockage alimentaire + ballon d'eau chaude(remplacé en 2022)1 cave et 1 grande pièce supplémentaire 1 garage indépendant et un grenier au dessus du garage accolé avec des panneaux photovoltaïque (neuf 2024) viennent compléter le bien Le tout sur un grand terrain d'environ 1355m² entièrement clos, sans vis a vis avec ces différentes terrasses vous permettant de suivre l'ensoleillement tout au long de la journée
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 214 m²
Surface du terrain : 1355 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 2299 €/an
Ordures ménagères : 479 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Chartres
Code postal : 28000
Département : Eure-et-Loir
Région : Centre
Habitants : 40022
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422328040
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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