Maison en viager occupé

3 pièces - 76m²

proche de Vernouillet (28500)

A 8 km de DREUX, 30 km de CHARTRES, 25 km de HOUDAN par la RN 12, Située dans un village avec les premiers commerces à pied (boulangerie-pâtisserie, coiffeur), maison de plain pied 75 m² habitables environ comprenant séjour – salon avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée, bureau, chambre, salle d’eau à l’italienne, WC. Grenier aménageable. En dépendances : atelier, cave. Chauffage central gaz de ville. Assainissement tout-à-l'égout. Acheter ce bien en viager occupé est une excellente opportunité pour plusieurs raisons : 1. **Localisation stratégique** : Située dans un cadre paisible en Eure-et-Loir, cette commune offre un environnement calme tout en restant proche des grandes villes comme Chartres ou Dreux, ce qui est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accessibilité urbaine. 2. **Avantage financier** : Le viager occupé permet d'acquérir un bien immobilier à un prix réduit grâce à la décote liée à l'occupation par le vendeur. Cela représente une opportunité d'investissement intéressante, surtout dans une région où les prix de l'immobilier sont attractifs. 3. **Absence de gestion locative** : En viager occupé, le vendeur continue d'occuper le bien et d'en assurer l'entretien courant. Cela signifie que l'acheteur n'a pas à se soucier de la gestion locative ou des petites réparations. 4. **Potentiel de valorisation** : Commune charmante avec un patrimoine naturel et culturel. Investir dans cette région peut offrir un potentiel de valorisation à long terme, surtout que le marché immobilier local continue de croître. En sachant, que le bien est situé à 1 h 20 de PARIS. 5. **Cadre de vie agréable** : La commune est connue pour son ambiance conviviale et son cadre verdoyant, ce qui en fait un lieu de vie attrayant pour les familles ou les retraités.

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :

E

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