Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 101m² proche de Chartres (28000)
Vente en nue propriété, proche de Chartres (28000)
Modalités d'acquisition :
Plain pied de 101m² sur 892m² de Terrain entièrement clos et arboré dans secteur recherché
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ Couple Homme de 77 ans et Femme de 82 ans Vous achetez ce pavillon, proche du centre de BONNEVAL, d’une valeur de 150 000 € en versant un bouquet total de 85 425€ FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et PAS DE RENTE sur la durée. Le Pavillon situé dans une impasse apprécié pour son environnement calme et vert vous séduira par sa situation, proche de toutes commodités, gare et axe routier. Bonneval charmante ville à moins d’une heure et demi de Paris-Montparnasse, la ville compte plusieurs dessertes TER quotidiennes, un plus. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154...), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group...), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l'Eure et loir va encore se développer et séduire nos investisseurs.
Communauté de Communes Du Bonnevalais (gare SNCF, grand axe routiers) surnommé " LA PETITE VENISE DE BEAUCE" A 30 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 1h20 de PARIS par le train ou par la route Pavillon de plain pied de 101m² sur un terrain d’environ 892m² Le bien se compose : d’une entrée avec placards pour se devetir Un grand salon/séjour très lumineux car traversant avec poêle a bois et accès direct sur la terrasse une cuisine ouverte équipée et aménagée recente 2 belles chambres une très grande salle d'eau avec douche italienne récente et 1 wc indep avec son lave main. Le tout sur un terrain d’environ 892m² entièrement clos et magnifiquement arboré Votre bien se complète d'un garage, d'une véranda et d'un abris de jardin Gare pour Paris Montparnasse a 5min (Paris en 1h20) péage autoroute a11 à 15km. Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422428027
Pour plus d’informations sur ce bien :
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