Maison en vente en nue propriété
3 pièces - 101m²
proche de Chartres (28000)

annonce Renée Costes
33 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Chartres (28000)

Ref : 422428027
Maison
101m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI85 043 €
Valeur du bien127 500 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Ref : 422428027

Plain pied de 101m² sur 892m² de Terrain entièrement clos et arboré dans secteur recherché

Analyse financière
Bouquet 67%
Décote (DUH) 33%

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ Couple Homme de 77 ans et Femme de 82 ans Vous achetez ce pavillon, proche du centre de BONNEVAL, d’une valeur de 150 000 € en versant un bouquet total de 85 425€ FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et PAS DE RENTE sur la durée. Le Pavillon situé dans une impasse apprécié pour son environnement calme et vert vous séduira par sa situation, proche de toutes commodités, gare et axe routier. Bonneval charmante ville à moins d’une heure et demi de Paris-Montparnasse, la ville compte plusieurs dessertes TER quotidiennes, un plus. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154...), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group...), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l'Eure et loir va encore se développer et séduire nos investisseurs.

Ref : 422428027

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, proche de Chartres (28000)

Ref : 422428027
Maison
101m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI85 043 €
Valeur du bien127 500 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
annonce Renée Costes
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Plain pied de 101m² sur 892m² de Terrain entièrement clos et arboré dans secteur recherché

Analyse financière
Bouquet 67%
Décote (DUH) 33%

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ Couple Homme de 77 ans et Femme de 82 ans Vous achetez ce pavillon, proche du centre de BONNEVAL, d’une valeur de 150 000 € en versant un bouquet total de 85 425€ FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et PAS DE RENTE sur la durée. Le Pavillon situé dans une impasse apprécié pour son environnement calme et vert vous séduira par sa situation, proche de toutes commodités, gare et axe routier. Bonneval charmante ville à moins d’une heure et demi de Paris-Montparnasse, la ville compte plusieurs dessertes TER quotidiennes, un plus. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154...), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group...), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l'Eure et loir va encore se développer et séduire nos investisseurs.

Descriptif du bien

Communauté de Communes Du Bonnevalais (gare SNCF, grand axe routiers) surnommé " LA PETITE VENISE DE BEAUCE" A 30 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 1h20 de PARIS par le train ou par la route Pavillon de plain pied de 101m² sur un terrain d’environ 892m² Le bien se compose : d’une entrée avec placards pour se devetir Un grand salon/séjour très lumineux car traversant avec poêle a bois et accès direct sur la terrasse une cuisine ouverte équipée et aménagée recente 2 belles chambres une très grande salle d'eau avec douche italienne récente et 1 wc indep avec son lave main. Le tout sur un terrain d’environ 892m² entièrement clos et magnifiquement arboré Votre bien se complète d'un garage, d'une véranda et d'un abris de jardin Gare pour Paris Montparnasse a 5min (Paris en 1h20) péage autoroute a11 à 15km. Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 101 m²
Surface du terrain : 892 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 798 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville : Chartres
Code postal : 28000
Département : Eure-et-Loir
Région : Centre
Habitants : 40022
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car