Maison en viager occupé
6 pièces - 112m²
proche de Chartres (28000)

48 % de décote

Viager occupé, proche de Chartres (28000)

Ref : 422428031
Maison
112m²
6 pièces
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI39 625 €
Rente400 €/mois
Valeur du bien175 000 €
Prix d'achat90 650 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Ref : 422428031

Maison de plain pied de 112m² 4 chambres + bureau sur 1406m² de terrain, centre ville a pied

Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 29%
Décote (DUH) 48%

Homme seul 71 ans La maison située dans la commune de BROU appréciée pour son environnement calme, vert et les bords de rivieres, vous séduira par sa situation, proche de du centre ville et de ces commodités. Sortie Autoroute A11 a 5 minutes Devenez propriétaire aux portes du parc régional du perche pour seulement 13€ par jours après le versement d’un capital de 39 625€ En partant d’une valeur vénale libre de 200 000€ et grâce à une décote immédiate de plus de 109 350€, vous achetez ce bien au prix remisé de 90 650 €. Bénéficiez d’un crédit vendeur en versant un capital de 39 625€(FAI) puis une épargne mensuelle de 400 €. Un placement à la fois attractif et porteur de sens pour se constituer un patrimoine immobilier avec un faible apport. Préparez votre retraite tout en aidant un senior à mieux vivre la sienne. Homme seul 71 ans La maison située dans une commune proche de CHARTRES apprécié pour son environnement calme, vert et les bords de l’Eure, vous séduira par sa situation, proche de Chateaudun (sous préfecture), et Illiers Combray et de ces commodités. Brou charmante ville à moins d’une heure et demi de Paris-Montparnasse, la ville compte plusieurs dessertes TER quotidiennes, un plus. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. A seulement 30 minutes de la « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que BROU va encore se développer et séduire nos investisseurs.

PROCHE CHARTRES (gare SNCF, Autoroute) A BROU (28 160) A 35 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES commune avec gare SNCF (2km a pied) 1h30 de PARIS par le train ou par la route CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum, Pavillon de plain pied de 112 m2 proche centre ville et gare SNCF Entée avec placards pour se dévêtir, salon/séjour très lumineux avec cheminée insert cuisine américaine avec son coin bar donnant sur la salle a mangé arrière cuisine / buanderie attenante a la cuisine avec accès a l’extérieur 4 belles chambres 1 Bureau salle d'eau wc indep 3 garages + 1 abris / petit préau viennent compléter le bien Le tout sur un grand terrain d'environ 1406m² entièrement clos, sans vis a vis Portail électrique avec Visio phone (récent) Volets roulants électrique PARTOUT + porte de garage motorisé (récent également) l'isolation des combles, le ravalement et les allées gravillonnés ont moins de 5 ans AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 112 m²
Surface du terrain : 1406 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1155 €/an
Ordures ménagères : 239 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Chartres
Code postal : 28000
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 40022
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

Ref : 422428031

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Chartres (28000)

Ref : 422428031
Maison
112m²
6 pièces
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI39 625 €
Rente400 €/mois
Valeur du bien175 000 €
Prix d'achat90 650 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
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Maison de plain pied de 112m² 4 chambres + bureau sur 1406m² de terrain, centre ville a pied

Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 29%
Décote (DUH) 48%

Homme seul 71 ans La maison située dans la commune de BROU appréciée pour son environnement calme, vert et les bords de rivieres, vous séduira par sa situation, proche de du centre ville et de ces commodités. Sortie Autoroute A11 a 5 minutes Devenez propriétaire aux portes du parc régional du perche pour seulement 13€ par jours après le versement d’un capital de 39 625€ En partant d’une valeur vénale libre de 200 000€ et grâce à une décote immédiate de plus de 109 350€, vous achetez ce bien au prix remisé de 90 650 €. Bénéficiez d’un crédit vendeur en versant un capital de 39 625€(FAI) puis une épargne mensuelle de 400 €. Un placement à la fois attractif et porteur de sens pour se constituer un patrimoine immobilier avec un faible apport. Préparez votre retraite tout en aidant un senior à mieux vivre la sienne. Homme seul 71 ans La maison située dans une commune proche de CHARTRES apprécié pour son environnement calme, vert et les bords de l’Eure, vous séduira par sa situation, proche de Chateaudun (sous préfecture), et Illiers Combray et de ces commodités. Brou charmante ville à moins d’une heure et demi de Paris-Montparnasse, la ville compte plusieurs dessertes TER quotidiennes, un plus. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. A seulement 30 minutes de la « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que BROU va encore se développer et séduire nos investisseurs.

Descriptif du bien

PROCHE CHARTRES (gare SNCF, Autoroute) A BROU (28 160) A 35 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES commune avec gare SNCF (2km a pied) 1h30 de PARIS par le train ou par la route CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum, Pavillon de plain pied de 112 m2 proche centre ville et gare SNCF Entée avec placards pour se dévêtir, salon/séjour très lumineux avec cheminée insert cuisine américaine avec son coin bar donnant sur la salle a mangé arrière cuisine / buanderie attenante a la cuisine avec accès a l’extérieur 4 belles chambres 1 Bureau salle d'eau wc indep 3 garages + 1 abris / petit préau viennent compléter le bien Le tout sur un grand terrain d'environ 1406m² entièrement clos, sans vis a vis Portail électrique avec Visio phone (récent) Volets roulants électrique PARTOUT + porte de garage motorisé (récent également) l'isolation des combles, le ravalement et les allées gravillonnés ont moins de 5 ans AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 112 m²
Surface du terrain : 1406 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1155 €/an
Ordures ménagères : 239 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Chartres
Code postal : 28000
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 40022
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car