Maison en viager occupé 6 pièces - 112m² proche de Chartres (28000)
Viager occupé, proche de Chartres (28000)
Modalités d'acquisition :
Maison de plain pied de 112m² 4 chambres + bureau sur 1406m² de terrain, centre ville a pied
PROCHE CHARTRES (gare SNCF, Autoroute) A BROU (28 160) A 35 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES commune avec gare SNCF (2km a pied) 1h30 de PARIS par le train ou par la route CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum, Pavillon de plain pied de 112 m2 proche centre ville et gare SNCF Entée avec placards pour se dévêtir, salon/séjour très lumineux avec cheminée insert cuisine américaine avec son coin bar donnant sur la salle a mangé arrière cuisine / buanderie attenante a la cuisine avec accès a l’extérieur 4 belles chambres 1 Bureau salle d'eau wc indep 3 garages + 1 abris / petit préau viennent compléter le bien Le tout sur un grand terrain d'environ 1406m² entièrement clos, sans vis a vis Portail électrique avec Visio phone (récent) Volets roulants électrique PARTOUT + porte de garage motorisé (récent également) l'isolation des combles, le ravalement et les allées gravillonnés ont moins de 5 ans AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422428031
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