Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 6 pièces - 139m² proche de Chartres (28000)
proche de Chartres (28000)
45 % de décote
Viager occupé, proche de Chartres (28000)
Maison
139m²
6 pièces
Femme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI35 200 €
Rente445 €/mois
Valeur du bien160 000 €
Prix d'achat88 320 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
A 30 min de CHARTRES, Il s'agit d'un investissement à forte rentabilité, une belle opportunité de constituer un patrimoine immobilier évolutif en toute sécurité !
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 45%
VIAGER OCCUPÉ. A 15 min de DREUX (qui est à 1 h de PARIS en train), dans le département de l'EURE ET LOIR région CENTRE VAL DE LOIRE, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 35 200 € FAI (comprenant nos honoraires de conseil et de gestion) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente mensuelle de 445 € sur la durée. En campagne, au calme, maison de 139 m² sur 2 niveaux avec une grande pièce de vie d'environ 60 m² en rez-de-chaussée sur un terrain de 1 442 M², située à 5 km des premiers commerces. A RETENIR: -Prix d'achat: 88 320 € soit 635 €/m² -Décote d'occupation 45 % -Frais de notaire minorés -Aucune gestion locative -Aucun risque d'impayé -Aucune fiscalité.
Descriptif du bien
En Région Centre Val de Loire, A 9 km de CHATEAUNEUF EN THYMERAIS, 13 km de DREUX, 30 km de CHARTRES, 1 H 30 de PARIS par la RN 12, ou bien 1 H par le train. Au coeur d'un village au calme, maison de 139 m² habitables sur 2 niveaux comprenant 6 pièces principales dont 4 chambres, sur un terrain clos et arboré de 1 442 m² avec en dépendances un garage 2 voitures et un abri de jardin. Le terrain comprend une mare clôturée. Les premiers commerces et école maternelle et primaire sont à 5 km: TRÉON, sinon à 9 kilomètres : CHATEAUNEUF EN THYMERAIS, ou bien 13 kilomètres : DREUX ville plus importante tous commerces, écoles, médecins, hôpital, activités culturelles, professionnelles et sportives, gare SNCF (ligne PARIS – MONTPARNASSE). La situation géographique de ce bien est exceptionnelle, contactez-nous pour le visiter !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 139 m²
Surface du terrain : 1442 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Abri de jardin
Charges et frais
Taxe foncière : 1021 €/an
Ordures ménagères : 270 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
258 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
68 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
68 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 421928052
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422428028
Maison - 4 pièces - 63m²
proche de Chartres (28000)
Femme, 77 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI31 550 €
Rente 201 €/mois
Valeur du bien 110 000 €
Prix d'achat 55 440 €
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422328023
Maison - 4 pièces - 92m²
proche de Chartres (28000)
Homme, 85 ans
Bouquet FAI89 000 €
Rente 590 €/mois
Valeur du bien 187 000 €
Prix d'achat 126 786 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422428040
Maison - 4 pièces - 100m²
proche de Chartres (28000)
Femme, 93 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI54 175 €
Rente 314 €/mois
Valeur du bien 135 000 €
Prix d'achat 81 027 €
Vente à terme libre
Ref. : 422127076
Maison - 7 pièces - 150m²
proche de Dreux (28100)
Bouquet FAI175 600 €
Mensualités 1 417 €/mois
Prix d'achat (FAI) 345 600 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421628021
Maison - 3 pièces - 76m²
proche de Vernouillet (28500)
Femme, 84 ans
Homme, 88 ans
Bouquet FAI35 750 €
Rente 573 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Prix d'achat 91 950 €
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422461010
Maison - 3 pièces - 120m²
proche de Nogent-le-Rotrou (28400)
Homme, 71 ans
Bouquet FAI22 049 €
Rente 230 €/mois
Valeur du bien 99 450 €
Prix d'achat 50 321 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422328048
Maison - 3 pièces - 82m²
proche de Chartres (28000)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI44 175 €
Rente 378 €/mois
Valeur du bien 135 000 €
Prix d'achat 80 460 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422228038
Maison - 6 pièces - 114m²
proche de Luigny (28480)
Femme, 81 ans
Homme, 88 ans
Bouquet FAI45 200 €
Rente 420 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 91 040 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422328050
Maison - 5 pièces - 97m²
proche de Chartres (28000)
Femme, 74 ans
Bouquet FAI36 150 €
Rente 353 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 83 810 €
