Bouquet FAI290 000 €
Mensualités 1 777 €/mois
Prix d'achat (FAI) 609 900 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 120m² proche de Nogent-le-Rotrou (28400)
proche de Nogent-le-Rotrou (28400)
49 % de décote
Viager occupé, proche de Nogent-le-Rotrou (28400)
Maison
120m²
3 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI22 049 €
Rente230 €/mois
Valeur du bien99 450 €
Prix d'achat50 321 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 29%
Décote (DUH) 49%
Devenez propriétaire dans le parc régional du perche pour seulement 7€ par jours après le versement d’un capital de 22 049€ En partant d’une valeur vénale libre de 135 000€ et grâce à une décote immédiate de presque 84 000€, vous achetez ce bien au prix remisé de 50 321 €. Bénéficiez d’un crédit vendeur en versant un capital de 22 049 €(FAI) puis une épargne mensuelle de 230 €. Un placement à la fois attractif et porteur de sens pour se constituer un patrimoine immobilier avec un faible apport. Préparez votre retraite tout en aidant un senior à mieux vivre la sienne.
Descriptif du bien
En plein Coeur du Parc Régional du Perche, a seulement 1h45 de Paris et 10minutes de Nogent le Rotrou, venez découvrir cette magnifique longère typique Percheronne de 120m², dans un cadre calme et verdoyant Sas d’entrée vitrée, Salon/séjour de 33m² avec sa magnifique cheminée à foyer ouvert et ses poutres au plafond, cuisine de 22m², buanderie de 6m² attenante a la cuisine, 1 chambre au de 31m² avec coin dressing et un placard (possibilité création d'une salle de bain), 1 salle d'eau et 1wc indep à l'étage, 1 chambre de 22m² + 93m² de grenier aménageable Attenant a la maison, un garage avec son coin établi, une cave de 27m² et un poulailler de 11m² Le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 1088m²,avec son coin potager, une véranda avec ca terrasse donnant une vue imprenable sur les environs.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1088 m²
Année de construction : 1830
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Remise
Charges et frais
Taxe foncière : 691 €/an
Ordures ménagères : 132 €/an
Chauffage
Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 285 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Nogent-le-Rotrou
Code postal : 28400
Département : Eure-et-Loir
Région : Centre
Habitants : 11488
Ref : 422461010
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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