Maison en viager occupé 4 pièces - 92m² proche de Chartres (28000)
Viager occupé, proche de Chartres (28000)
Modalités d'acquisition :
La maison située dans une commune proche de CHARTRES apprécié pour son environnement calme, vert et les bords de l’Eure, vous séduira par sa situation, proche de La Loupe, Senonches et de ces commodités.
CHARTRES (gare SNCF, Autoroute) A 35 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 3 km de la gare SNCF de La Loupe 1h30 Heure de PARIS par le train ou par la route CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum, Maison traditionnelle de maçon sur sous sol total isolé avec combles aménageables sur un terrain d’environ 1200m² Entrée avec placards, salon/séjour avec cheminée insert et accès a la véranda climatisée de plus de 30m², grande cuisine indépendante meublé et équipé, 2 belles chambres, une salle d’eau avec douche italienne, 1wc indep Au sous sol, une première pièce servant de stockage, 1 grand garage double avec coin établis, 1 cave a vin et une buanderie/chaufferie A l’étage, des combles entièrement aménageables avec une surface au sol d’environs 90m², arrivées électrique déjà en attente, plancher déjà réalisé Le tout sur un terrain clos et arboré d’environs 1200m² sans vis à vis Maison entretenu et rénové avec soin et prestations de qualités : Menuiserie en ALU double vitrage sur isolant, pompe a chaleur, Sous sol isolé, isolation des murs extérieurs, charpente traditionnelle Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422328023
Pour plus d’informations sur ce bien :
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