Maison en viager occupé
5 pièces - 89m²
proche de Chartres (28000)

annonce Renée Costes
57 % de décote

Viager occupé, proche de Chartres (28000)

Ref : 422428044
Maison
89m²
5 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI41 150 €
Rente225 €/mois
Valeur du bien170 000 €
Prix d'achat72 930 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Ref : 422428044

Magnifique plain pied de 90m² 3 chambres + garage double sur une parcelle joliment arboré de 663m²

Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 19%
Décote (DUH) 57%

VENTE EN VIAGER OCCUPE Homme de 74 ans et femme 72 ans Vous achetez cette maison proche de CHARTRES, d’une valeur de 170 000 € en versant un bouquet total de 41 150€ FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente de 225€ sur la durée. La maison située dans une commune avec toutes commodités et gare, proche de CHARTRES apprécié pour son environnement calme, vert et les bords de loir, vous séduira par sa situation, et son état irréprochable. CHARTRES charmante ville à moins d'une heures de Paris-Montparnasse, la ville compte de nombreuses dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, plusieurs salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l’Eure et Loir va encore se développer et séduire nos investisseurs.

Ref : 422428044

Pour plus d’informations sur ce bien :

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Viager occupé, proche de Chartres (28000)

Ref : 422428044
Maison
89m²
5 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI41 150 €
Rente225 €/mois
Valeur du bien170 000 €
Prix d'achat72 930 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
annonce Renée Costes
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Magnifique plain pied de 90m² 3 chambres + garage double sur une parcelle joliment arboré de 663m²

Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 19%
Décote (DUH) 57%

VENTE EN VIAGER OCCUPE Homme de 74 ans et femme 72 ans Vous achetez cette maison proche de CHARTRES, d’une valeur de 170 000 € en versant un bouquet total de 41 150€ FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente de 225€ sur la durée. La maison située dans une commune avec toutes commodités et gare, proche de CHARTRES apprécié pour son environnement calme, vert et les bords de loir, vous séduira par sa situation, et son état irréprochable. CHARTRES charmante ville à moins d'une heures de Paris-Montparnasse, la ville compte de nombreuses dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, plusieurs salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l’Eure et Loir va encore se développer et séduire nos investisseurs.

Descriptif du bien

CHARTRES AGGLOMÉRATION 15min (gare SNCF, grand axe routiers) A 20 km en voiture de la Cathédrale 1h Heure de PARIS par le train (gare accessible a pied)ou par la route Pavillon de plain pied de 90m² + double garage sur un terrain d’environ 663m² Le bien se compose : d’une entrée avec placards pour se dévêtir donnant sur un salon/séjour Un grand salon/séjour climatisé avec accès a la terrasse + poêle a granulé une cuisine équipée et aménagée 3 belles chambres très lumineuse une salle d'eau avec grande douche et 1 wc indep. Le tout sur un terrain d’environ 663m² entièrement clos et magnifiquement arboré avec bassin Votre bien se complète d'un grand garage double avec grenier Gare pour Paris accessible a pied en 5min (Paris en 1h) péage autoroute A10/A11 proche. A seulement 5 minutes a pied du centre ville de la commune avec toutes commodités sur place (Laposte, pharmacie, bar tabac, banques, supermarché etc) Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 89 m²
Surface du terrain : 663 m²
Année de construction : 1981
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 862 €/an
Ordures ménagères : 167 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Chartres
Code postal : 28000
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 40022
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car