Femme, 78 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI50 900 €
Rente 506 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Prix d'achat 114 840 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² proche de Chartres (28000)
proche de Chartres (28000)
40 % de décote
Viager occupé, proche de Chartres (28000)
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 93 ans
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI54 175 €
Rente314 €/mois
Valeur du bien135 000 €
Prix d'achat81 027 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Devenez propriétaire de ce bien, en achetant à prix réduit avec une décote de 40 % !
Analyse financière
Bouquet 40%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 40%
VIAGER OCCUPÉ Investissez dans la pierre grâce à ce bien en vente en viager occupé, maison plain pied de 100 m² habitables avec sous-sol total sur un terrain clos et arboré de 2 420 m², en versant un bouquet (honoraires conseil et gestion inclus) de 54 175 € et une rente mensuelle de 314 € sur la durée. Idéalement située à 30 minutes de CHARTRES, 1 h 30 de PARIS Porte de Versailles, commerces dans le village à pied (commerce de bouche et alimentation), écoles maternelle et primaire à 15 minutes à pied, 2 lycées professionnels à moins de 10 minutes en voiture, transports : bus scolaires et bus dans le village pour CHARTRES, gare SNCF à moins de 5 minutes en voiture, 1 borne de charge électrique dans le village. Prenez rendez-vous pour la visiter !
Descriptif du bien
A 7 km de COURVILLE SUR EURE 30 km de CHARTRES 118 km de PARIS Porte de Versailles par l'autoroute A11, Maison plain-pied sur sous-sol complet comprenant : entrée – couloir, salon-séjour avec cheminée insert avec répartiteurs de chaleur, cuisine aménagée équipée, 3 chambres, salle d’eau, wc. Sous-sol avec porte électrique comprenant : garage, atelier, cellier, point d’eau, cave sous escalier, 1 chambre. En dépendance : garage pour camping car. Abri de jardin Terrasse, barbecue. Mare clôturée. Portail électrique et vidéosurveillance. Le tout sur un grand terrain clos et arboré de 2 420 m². Maison idéalement située dans un hameau au calme, à 118 km de PARIS et 30 km de CHARTRES !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 2420 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Grange
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 899 €/an
Ordures ménagères : 223 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 310 kWh/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Chartres
Code postal : 28000
Département : Eure-et-Loir
Région : Centre
Habitants : 40022
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 422428040
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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