Maison en viager occupé 3 pièces - 93m² proche de Chartres (28000)
Viager occupé, proche de Chartres (28000)
Modalités d'acquisition :
Maison 93m² sur un terrain de 1780m² en plein cœur de la Beauce
Maison de 93m² sur une parcelle de 1780m² en plein coeur de la Beauce VENTE EN VIAGER OCCUPE Couple de 76 ans Vous achetez cette maison, proche de CHARTRES, d’une valeur de 115 000 € en versant un bouquet total de 26 025 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une RENTE de 197€/mois sur la durée. La maison situé dans un quartier apprécié pour son environnement calme, vert et les champs avoisinants, vous séduira par sa situation COURBEHAYE charmant village à moins de deux heures de Paris, la ville voisine compte de nombreuse dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, pas moins de 3 000 salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154...), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Egalement CHARTRES (30km) et sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group...), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l'Eure et Loir va encore se développer et séduire nos investisseurs.
Proche de CHARTRES (gare SNCF, Autoroute) A COURBEHAYE A 30 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 14 km de la gare SNCF 1h de PARIS par le train ou 1h30 par la route CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum, Maison 93 m2 sur un terrain de 1780m² en pleins coeur de la Beauce Habitation a rénover comprenant : entrée en salon/séjour avec cheminée insert et cuisine ouverte, 2 chambres existante (possibilité de créer 3 chambres supplémentaires) salle de bain (avec douche et baignoire et wc indep 2 garages, une buanderie/celier, 1 atelier et de nombreuses annexes viennent compléter le tout Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422528007
Pour plus d’informations sur ce bien :
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