Maison en viager occupé
3 pièces - 93m²
proche de Chartres (28000)

51 % de décote

Viager occupé, proche de Chartres (28000)

Ref : 422528007
Maison
93m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI26 025 €
Rente198 €/mois
Valeur du bien105 000 €
Prix d'achat51 240 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Ref : 422528007

Maison 93m² sur un terrain de 1780m² en plein cœur de la Beauce

Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 51%

Maison de 93m² sur une parcelle de 1780m² en plein coeur de la Beauce VENTE EN VIAGER OCCUPE Couple de 76 ans Vous achetez cette maison, proche de CHARTRES, d’une valeur de 115 000 € en versant un bouquet total de 26 025 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une RENTE de 197€/mois sur la durée. La maison situé dans un quartier apprécié pour son environnement calme, vert et les champs avoisinants, vous séduira par sa situation COURBEHAYE charmant village à moins de deux heures de Paris, la ville voisine compte de nombreuse dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, pas moins de 3 000 salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154...), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Egalement CHARTRES (30km) et sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group...), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l'Eure et Loir va encore se développer et séduire nos investisseurs.

Proche de CHARTRES (gare SNCF, Autoroute) A COURBEHAYE A 30 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 14 km de la gare SNCF 1h de PARIS par le train ou 1h30 par la route CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum, Maison 93 m2 sur un terrain de 1780m² en pleins coeur de la Beauce Habitation a rénover comprenant : entrée en salon/séjour avec cheminée insert et cuisine ouverte, 2 chambres existante (possibilité de créer 3 chambres supplémentaires) salle de bain (avec douche et baignoire et wc indep 2 garages, une buanderie/celier, 1 atelier et de nombreuses annexes viennent compléter le tout Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 1780 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Grange, Hangar, Remise
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 607 €/an
Ordures ménagères : 141 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Chartres
Code postal : 28000
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 40022
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

Ref : 422528007

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Chartres (28000)

Ref : 422528007
Maison
93m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI26 025 €
Rente198 €/mois
Valeur du bien105 000 €
Prix d'achat51 240 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
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Maison 93m² sur un terrain de 1780m² en plein cœur de la Beauce

Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 51%

Maison de 93m² sur une parcelle de 1780m² en plein coeur de la Beauce VENTE EN VIAGER OCCUPE Couple de 76 ans Vous achetez cette maison, proche de CHARTRES, d’une valeur de 115 000 € en versant un bouquet total de 26 025 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une RENTE de 197€/mois sur la durée. La maison situé dans un quartier apprécié pour son environnement calme, vert et les champs avoisinants, vous séduira par sa situation COURBEHAYE charmant village à moins de deux heures de Paris, la ville voisine compte de nombreuse dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, pas moins de 3 000 salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154...), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Egalement CHARTRES (30km) et sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group...), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l'Eure et Loir va encore se développer et séduire nos investisseurs.

Descriptif du bien

Proche de CHARTRES (gare SNCF, Autoroute) A COURBEHAYE A 30 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 14 km de la gare SNCF 1h de PARIS par le train ou 1h30 par la route CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum, Maison 93 m2 sur un terrain de 1780m² en pleins coeur de la Beauce Habitation a rénover comprenant : entrée en salon/séjour avec cheminée insert et cuisine ouverte, 2 chambres existante (possibilité de créer 3 chambres supplémentaires) salle de bain (avec douche et baignoire et wc indep 2 garages, une buanderie/celier, 1 atelier et de nombreuses annexes viennent compléter le tout Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 1780 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Grange, Hangar, Remise
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 607 €/an
Ordures ménagères : 141 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Chartres
Code postal : 28000
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 40022
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car