Appartement en viager occupé
3 pièces - 90m²
Chartres (28000)

annonce Renée Costes
44 % de décote

Viager occupé, Chartres (28000)

Ref : 422428045
Appartement
90m²
3 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI51 850 €
Rente652 €/mois
Valeur du bien230 000 €
Prix d'achat128 340 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Ref : 422428045

A 10 min à pied du centre ville de CHARTRES. Excellent investissement !

Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 44%

VIAGER OCCUPÉ A 10 min à pied de la Place des Epars à CHARTRES et à 20 min à pied de la gare SNCF, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 51 850 € FAI (honoraires de conseil et de gestion inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 652 € sur la durée. L’appartement vous séduira par sa situation, proche des commodités à 800 m du centre ville. CHARTRES ville tous commerces, médecins, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), transports (gare SNCF à pied), activités associatives, culturelles et sportives est une charmante ville à moins d’une heure de Paris-Montparnasse, la ville compte 35 dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, pas moins de 8 000 salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que CHARTRES va encore se développer et séduire nos investisseurs. Prenez rendez-vous sans plus attendre pour le visiter !

Ref : 422428045

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Chartres (28000)

Ref : 422428045
Appartement
90m²
3 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI51 850 €
Rente652 €/mois
Valeur du bien230 000 €
Prix d'achat128 340 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
annonce Renée Costes
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A 10 min à pied du centre ville de CHARTRES. Excellent investissement !

Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 44%

VIAGER OCCUPÉ A 10 min à pied de la Place des Epars à CHARTRES et à 20 min à pied de la gare SNCF, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 51 850 € FAI (honoraires de conseil et de gestion inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 652 € sur la durée. L’appartement vous séduira par sa situation, proche des commodités à 800 m du centre ville. CHARTRES ville tous commerces, médecins, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), transports (gare SNCF à pied), activités associatives, culturelles et sportives est une charmante ville à moins d’une heure de Paris-Montparnasse, la ville compte 35 dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, pas moins de 8 000 salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que CHARTRES va encore se développer et séduire nos investisseurs. Prenez rendez-vous sans plus attendre pour le visiter !

Descriptif du bien

A 10 min à pied de la Place des Epars et 20 min à pied de la gare SNCF, CHARTRES surnommée capitale de la lumière et du parfum, est à 1 heure de PARIS par le train et à 1 H 30 par la route. Cet appartement de 90m² situé au 4ème étage d’un immeuble de 4 étages avec ascenseur dans une résidence sécurisée, vous séduira tout comme la ville de CHARTRES ! Il comprend une entrée avec placard vestiaire, chambre 1 avec balcon donnant sur le parc, vaste salon-séjour de 35 m² avec balcon donnant également sur le parc, cuisine aménagée équipée avec balcon et vue sur la Cathédrale, placard machines. Coin nuit comprenant couloir, chambre 2, salle d’eau, wc. Il comprend également une cave et un garage. Au calme, dans une rue tranquille de CHARTRES, à visiter !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Année de construction : 1976
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 583 €
Taxe foncière : 2492 €/an
Ordures ménagères : 408 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Chartres
Code postal : 28000
Département : Eure-et-Loir
Région : Centre
Habitants : 40022
Transports : Bus, Gare SNCF