Homme, 85 ans
Bouquet FAI64 975 €
Rente 1 188 €/mois
Valeur du bien 235 000 €
Prix d'achat 159 330 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 50m² Aigues-Vives (30670)
Aigues-Vives (30670)
44 % de décote
Viager occupé, Aigues-Vives (30670)
Maison
50m²
3 pièces
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
Maison de village sur deux nivaux en bon état composée d’une entrée d'un séjour deux chambres une cuisine beau potentiel
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 50 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 126 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Aigues-Vives
Code postal : 30670
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 2587
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