Maison en viager occupé Brouzet-lès-Alès (30580)
Viager occupé, Brouzet-lès-Alès (30580)
Vente en viager occupé a Brouzet les Ales, Hommes 82 et 75 ans. BOUQUET SEC PAS DE SURPRISE pour l’avenir. Situation géographique de choix, proche d’Ales ,Nîmes, Uzes La situation de ce bien et tous simplement idéale, a 5 mn de tout commerce du village le quartier est paisible et pavillonnaire. On se croit en pleine campagne !!!!!!!! Proche d’Ales et toutes ses commerces et commodités d’une grande ville Terrain clos et arboré de 1700m2, Maison de 105m2 environ, claire et bien agencé. Sur un seul niveaux , deux chambres, cuisine en open sur salon SAM, terrasse ombragé, garage, un jardin plus que magnifique qui fait le tour de la maison . Les propriétaires sont des personnes simple et attachant, soigneux et aimant les espaces verts et les plantes, la maison est très bien entretenue.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment