Maison en viager occupé
Brouzet-lès-Alès (30580)

annonce Renée Costes
37 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Brouzet-lès-Alès (30580)

Ref : 422130045
Maison
105m²
Homme, 78 ans
Homme, 85 ans
Ref : 422130045
Descriptif du bien

Vente en viager occupé a Brouzet les Ales, Hommes 82 et 75 ans. BOUQUET SEC PAS DE SURPRISE pour l’avenir. Situation géographique de choix, proche d’Ales ,Nîmes, Uzes La situation de ce bien et tous simplement idéale, a 5 mn de tout commerce du village le quartier est paisible et pavillonnaire. On se croit en pleine campagne !!!!!!!! Proche d’Ales et toutes ses commerces et commodités d’une grande ville Terrain clos et arboré de 1700m2, Maison de 105m2 environ, claire et bien agencé. Sur un seul niveaux , deux chambres, cuisine en open sur salon SAM, terrasse ombragé, garage, un jardin plus que magnifique qui fait le tour de la maison . Les propriétaires sont des personnes simple et attachant, soigneux et aimant les espaces verts et les plantes, la maison est très bien entretenue.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 1700 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles : 10 €
Taxe foncière : 690 €/an
Ordures ménagères : 213 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Brouzet-lès-Alès (30580)

Ref : 422130045
Maison
105m²
Homme, 78 ans
Homme, 85 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Vente en viager occupé a Brouzet les Ales, Hommes 82 et 75 ans. BOUQUET SEC PAS DE SURPRISE pour l’avenir. Situation géographique de choix, proche d’Ales ,Nîmes, Uzes La situation de ce bien et tous simplement idéale, a 5 mn de tout commerce du village le quartier est paisible et pavillonnaire. On se croit en pleine campagne !!!!!!!! Proche d’Ales et toutes ses commerces et commodités d’une grande ville Terrain clos et arboré de 1700m2, Maison de 105m2 environ, claire et bien agencé. Sur un seul niveaux , deux chambres, cuisine en open sur salon SAM, terrasse ombragé, garage, un jardin plus que magnifique qui fait le tour de la maison . Les propriétaires sont des personnes simple et attachant, soigneux et aimant les espaces verts et les plantes, la maison est très bien entretenue.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 1700 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles : 10 €
Taxe foncière : 690 €/an
Ordures ménagères : 213 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Brouzet-lès-Alès
Code postal : 30580
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 555