Homme, 75 ans
Bouquet FAI78 000 €
Rente 1 106 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 217 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 80m² La Grand-Combe (30110)
La Grand-Combe (30110)
55 % de décote
Viager occupé, La Grand-Combe (30110)
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
Vente en viager occupé à La haute Levade (30) La grand combe Proche Ales Entre les Cévennes, et Ales sur les hauteurs. Maison sur 1 niveau, 80m2 sur 300 m² de terrain environ Commune tranquille sur les hauteurs en Cévennes, Proche tous commerces Maison avec une vue dégagé et parking facile, grande terrasse garage immense qui peut faire une habitation annexe, 1 chambres, cuisine équipé, wc et salle d’eau, jardinet arrière Dans la cour deux petite remise ……. Cette maison très bien exposé et bien agencé, occupé par un couple très agréable, dans un quartier très tranquille, bénéficie de nombreux atouts tant géographique que le bien lui même. L'agencement et la clarté sont omniprésente. Possibilité de modulation bouquet/rente et ouvert à toutes discussions..... Couple charmant et attachant...................
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 200 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 440 €/an
Ordures ménagères : 132 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Grand-Combe
Code postal : 30110
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 5332
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