Maison en viager occupé 8 pièces - 135m² Les Mages (30960)
Viager occupé, Les Mages (30960)
Exclusivité Renée Costes Viager Viager occupé Homme 73 Femme 81 ans entre Ales et St Ambroix Ales sous préfecture du Gard et pole activité économique numéro un dans le Gard C’est la ville montante….. ne vous y trompez pas. Proche de Nîmes, Uzes, Pont du Gard, Avignon, Les Alpilles,,,, et 70 mn de la mer Maison de 135m2 , 110m2 a l’étage et 45 m² le T2 en bas séparé du bien. Le tout sur 5700 m² de terrain a la vue imprenable dans les oliviers et les arbres fruitiers. La maison est de construction haut de gamme ….la visite vous en dira plus ! Les deux logements annexe vous permettrez de loger une famille et la mamie, ou des parents proches ou simplement vos invités ou amis lors d’un WE grillade dans ce paradis aux chant de cigales. Garage et sous sol immense, atelier, buanderie, petites dépendances, Les espace verts et fleurs en tous genres, le tout méticuleusement chérie par ses propriétaires. Ce bien est très atypique, et d’une vue a couper le souffle.et ne demande qu’a être visité. C’est le coup de coeur assuré tant par le bien que par les propriétaires qui sont des personnes adorables et attachants
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment