Maison en viager occupé
8 pièces - 135m²
Les Mages (30960)

annonce Renée Costes
50 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Les Mages (30960)

Ref : 422130047
Maison
135m²
8 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 75 ans
Ref : 422130047
Descriptif du bien

Exclusivité Renée Costes Viager Viager occupé Homme 73 Femme 81 ans entre Ales et St Ambroix Ales sous préfecture du Gard et pole activité économique numéro un dans le Gard C’est la ville montante….. ne vous y trompez pas. Proche de Nîmes, Uzes, Pont du Gard, Avignon, Les Alpilles,,,, et 70 mn de la mer Maison de 135m2 , 110m2 a l’étage et 45 m² le T2 en bas séparé du bien. Le tout sur 5700 m² de terrain a la vue imprenable dans les oliviers et les arbres fruitiers. La maison est de construction haut de gamme ….la visite vous en dira plus ! Les deux logements annexe vous permettrez de loger une famille et la mamie, ou des parents proches ou simplement vos invités ou amis lors d’un WE grillade dans ce paradis aux chant de cigales. Garage et sous sol immense, atelier, buanderie, petites dépendances, Les espace verts et fleurs en tous genres, le tout méticuleusement chérie par ses propriétaires. Ce bien est très atypique, et d’une vue a couper le souffle.et ne demande qu’a être visité. C’est le coup de coeur assuré tant par le bien que par les propriétaires qui sont des personnes adorables et attachants

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 5751 m²
Nombre de niveaux 2

Charges et frais

Charges trimestrielles : 10 €
Taxe foncière : 319 €/an
Ordures ménagères : 287 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Les Mages (30960)

Ref : 422130047
Maison
135m²
8 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 75 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Exclusivité Renée Costes Viager Viager occupé Homme 73 Femme 81 ans entre Ales et St Ambroix Ales sous préfecture du Gard et pole activité économique numéro un dans le Gard C’est la ville montante….. ne vous y trompez pas. Proche de Nîmes, Uzes, Pont du Gard, Avignon, Les Alpilles,,,, et 70 mn de la mer Maison de 135m2 , 110m2 a l’étage et 45 m² le T2 en bas séparé du bien. Le tout sur 5700 m² de terrain a la vue imprenable dans les oliviers et les arbres fruitiers. La maison est de construction haut de gamme ….la visite vous en dira plus ! Les deux logements annexe vous permettrez de loger une famille et la mamie, ou des parents proches ou simplement vos invités ou amis lors d’un WE grillade dans ce paradis aux chant de cigales. Garage et sous sol immense, atelier, buanderie, petites dépendances, Les espace verts et fleurs en tous genres, le tout méticuleusement chérie par ses propriétaires. Ce bien est très atypique, et d’une vue a couper le souffle.et ne demande qu’a être visité. C’est le coup de coeur assuré tant par le bien que par les propriétaires qui sont des personnes adorables et attachants

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 5751 m²
Nombre de niveaux 2

Charges et frais

Charges trimestrielles : 10 €
Taxe foncière : 319 €/an
Ordures ménagères : 287 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Les Mages
Code postal : 30960
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 1742