Homme, 72 ans
Bouquet FAI146 200 €
Rente 1 534 €/mois
Valeur du bien 660 000 €
Prix d'achat 350 460 €
Maison en viager libre 4 pièces - 200m² Codolet (30200)
Codolet (30200)
Viager libre, Codolet (30200)
Maison
200m²
4 pièces
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI61 194 €
Rente1 225 €/mois
Valeur du bien249 344 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 75%
Vente viager LIBRE et occupé Homme 80 ans Codolet, petit village entre les vignes et les cigales, tranquillité assurée. Maison de village très atypique sur deux niveaux, avec un T1 à loué ou a habiter par vous meme Cachet assuré En partant d'une valeur du bien de 249.344 euro vous achetez ce bien sur la base d'un bien occupé et libre. Composée d'un bouquet 61.194€ FAI et d'une rente de 1225€ avec possibilité de louer ou habiter le logement LIBRE Valeur locative 530 euros / mois Au final ou vous habitez le T1 ou vous le louez et cela revient à payer une rente moitié prix.
Descriptif du bien
Vente viager LIBRE et occupé Homme 80 ans A Codolet, petit village entre les vignes et les cigales, tranquillité assuré. Maison de village très atypique sur deux niveaux, avec un T1 LIBRE Cachet assuré…………………... Proche de Bagnols sur Céze, Nîmes, Uzes, Pont du Gard, Avignon, Les Alpilles,,,, et 70 mn de la mer Maison sur deux niveau 200m2 environ hors dépendance sur terrain de 500m2 environ ,cour intérieure, garage attenant. En haut logement classique avec poutre apparent, cuisine chambre, salon, bar, salle d’eau et pièce a musique, belle terrasse ombragé. Dans la cour atelier, garage a vélo, coin grillage, Pièce pour le spa En bas bureau chambre, salle, d’eau, insert. A l’extérieur un logement LIBRE type T1 donnant sur la place. Valeur locative 530 euro par mois. Le propriétaire souhaite finir ses jours ici le plus longtemps possible…...
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 200 m²
Surface du terrain : 540 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Atelier, Abri de jardin, Studio indépendant
Charges et frais
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Codolet
Code postal : 30200
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 673
Ref : 422230021
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422330114
Maison - 7 pièces - 190m²
proche de Nîmes (30000)
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422430049
Maison - 4 pièces - 100m²
Saint-Gilles (30800)
Femme, 74 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI60 400 €
Rente 319 €/mois
Valeur du bien 240 000 €
Prix d'achat 105 840 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422330185
Maison - 5 pièces - 170m²
proche de Nîmes (30000)
Homme, 80 ans
Bouquet FAI75 500 €
Rente 1 229 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 191 100 €
