Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² Saint-Gilles (30800)
Viager occupé, Saint-Gilles (30800)
Modalités d'acquisition :
Maison avec rapport qualite prix exeptionnelle
Exclusivité Renée Costes Viager homme 72 dame 73 Vente en viager maison à St-Gilles Situation géographique de choix, entre ville et plages. Tout commerce a 5 mn de ce bien d’exception Maison de 100m2 sur 700 m² de terrain environ dans quartier résidentiel. Salon, salle manger poêle a pellet, deux chambres, cuisine en open donnant sur le garage, salle d’eau toilettes et buanderie, dans un terrain entièrement clos avec l’eau du bas Rhône…..Idéal pour l’arrosage…. La maison est situé dans un cul de sac ouvert et facile avec des places de stationnements, climatisation réversible et bénéficie de dépendances toutes déclarés, à savoir ; Terrasse pré couverte, chalet bois aménagé en chambre d’ami, abri Jacuzzi, car port, panneau solaire….abri bois arrière En partant d'une valeur du bien de bien estimé a 240.000 euro vous payer un bouquet sec de 60.400euro FAI et puis une rente mensuelle de 319 euro. Possibilité de modulation après accord des propriétaires….
Exclusivité Renée Costes Viager homme 72 dame 73 Vente en viager maison à St-Gilles Situation géographique de choix, entre ville et plages. Tout commerce a 5 mn de ce bien d’exception Maison de 100m2 sur 700 m² de terrain environ dans quartier résidentiel. Salon, salle manger poêle a pellet, trois chambres, cuisine en open donnant sur le garage, salle d’eau toilettes et buanderie, dans un terrain entièrement clos avec l’eau du bas Rhône…..Idéal pour l’arrosage…. La maison est situé dans un cul de sac ouvert et facile avec des places de stationnements, climatisation réversible et bénéficie de dépendances toutes déclarés, à savoir ; Terrasse pré couverte, chalet bois aménagé en chambre d’ami, abri Jacuzzi, car port, panneau solaire….abri bois arrière La maison est spacieuse et claire, le jardin un petit bijou et surtout le quartier tranquille est bercé aux chant des oiseaux. Venez vite découvrir ce bien et les propriétaires charmant et agréable....
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422430049
Pour plus d’informations sur ce bien :
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